1207-1209 Rue JEANNE-MANCE · Thetford Mines
Valeur estimée
313 100 $
Unifamiliale · 1 505 $/m² · 208,1 m² · constr. 1961 · terrain 567,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
567,7 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
248 000 $
Rôle antérieur 178 900 $ +38.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
410786747300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
258404
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 900 $
Valeur bâtiment
215 100 $
Rôle antérieur
178 900 $
ID provincial
31084410786747300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
326 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
288 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
229 000 $
$/m² médian
1 703
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 75 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 579, rue Jacques, Thetford Mines 2025-05-30 · 921 m · Vendu 230 000 $ (1 162 $/m²) 198 m² · constr. 1900 Ajust. marché +20 553 $ · Ajust. superficie +5 866 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 279 420 $ Poids 45 % |
| 2 | 781-787, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2025-01-15 · 645 m · Vendu 105 000 $ (482 $/m²) 217,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +20 140 $ · Ajust. superficie −2 338 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 132 777 $ Poids 41 % |
| 3 | 486, rue Simoneau, Thetford Mines 2025-11-26 · 1.4 km · Vendu 245 000 $ (1 361 $/m²) 180 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +19 124 $ · Ajust. âge +15 925 $ | 302 724 $ Poids 28 % |
| 4 | 365, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2026-07-07 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (1 194 $/m²) 167,5 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 239 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 244 239 $ Poids 25 % |
| 5 | 1195, rue Legendre, Thetford Mines 2026-07-23 · 1.8 km · Vendu 575 000 $ (2 588 $/m²) 222,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 244 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 499 256 $ Poids 24 % |
| 6 | 600, rue des Érables, Thetford Mines 2024-10-15 · 826 m · Vendu 360 000 $ (1 527 $/m²) 235,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie −21 145 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 393 484 $ Poids 23 % |
| 7 | 54, rue d'Auteuil, Thetford Mines 2026-06-26 · 1.8 km · Vendu 260 000 $ (1 238 $/m²) 210 m² · constr. 1907 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −1 176 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 288 102 $ Poids 22 % |
| 8 | 781-787, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2024-04-26 · 645 m · Vendu 191 000 $ (877 $/m²) 217,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +45 240 $ · Ajust. superficie −4 253 $ · Ajust. âge +18 145 $ | 250 132 $ Poids 20 % |
| 9 | 1033, rue Côté, Thetford Mines 2024-12-18 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (1 481 $/m²) 202,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie +4 072 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 333 115 $ Poids 18 % |
| 10 | 1400, rue Simard, Thetford Mines 2025-06-13 · 1.7 km · Vendu 650 000 $ (3 018 $/m²) 215,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −11 014 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 627 660 $ Poids 18 % |
| 11 | 822, rue Picard, Thetford Mines 2024-08-23 · 1.2 km · Vendu 360 000 $ (1 602 $/m²) 224,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +71 565 $ · Ajust. superficie −13 298 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 382 268 $ Poids 17 % |
| 12 | 227, Rue des Lilas, Thetford Mines 2024-05-31 · 466 m · Vendu 210 000 $ (1 211 $/m²) 173,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie +21 012 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 261 622 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.