1197 Rue JEANNE-MANCE · Thetford Mines
Valeur estimée
216 400 $
Unifamiliale · 2 297 $/m² · 94,2 m² · constr. 1956 · terrain 567,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
567,7 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
150 000 $
Rôle antérieur 106 900 $ +40.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
410786845900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
258405
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 900 $
Valeur bâtiment
117 100 $
Rôle antérieur
106 900 $
ID provincial
31084410786845900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
213 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
222 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
229 000 $
$/m² médian
1 698
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 41 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 138, rue Couture, Thetford Mines 2026-07-15 · 241 m · Vendu 200 000 $ (2 058 $/m²) 97,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 086 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 191 914 $ Poids 95 % |
| 2 | 100, rue des Rosiers, Thetford Mines 2026-07-02 · 328 m · Vendu 235 000 $ (2 492 $/m²) 94,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −125 $ · Ajust. âge −17 625 $ | 217 250 $ Poids 95 % |
| 3 | 1352, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2026-06-12 · 295 m · Vendu 260 000 $ (2 882 $/m²) 90,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +5 765 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 259 943 $ Poids 92 % |
| 4 | 1240, rue Blanchette, Thetford Mines 2025-11-21 · 219 m · Vendu 186 091 $ (1 867 $/m²) 99,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +17 223 $ · Ajust. superficie −5 133 $ · Ajust. âge −2 791 $ | 195 390 $ Poids 80 % |
| 5 | 26, rue des Rosiers, Thetford Mines 2026-05-28 · 319 m · Vendu 295 000 $ (2 834 $/m²) 104,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −14 027 $ · Ajust. âge −25 075 $ | 259 617 $ Poids 79 % |
| 6 | 357, rue des Tulipes, Thetford Mines 2026-04-13 · 671 m · Vendu 72 500 $ (759 $/m²) 95,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 943 $ · Ajust. superficie −493 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 69 150 $ Poids 79 % |
| 7 | 288, chemin des Bois-Francs Ouest, Thetford Mines 2026-06-26 · 663 m · Vendu 249 000 $ (2 820 $/m²) 88,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 140 $ · Ajust. superficie +8 319 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 235 559 $ Poids 77 % |
| 8 | 1179, rue Fortin, Thetford Mines 2026-06-16 · 485 m · Vendu 255 000 $ (2 466 $/m²) 103,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −11 344 $ · Ajust. âge −8 925 $ | 237 946 $ Poids 76 % |
| 9 | 101, rue Belleau, Thetford Mines 2025-10-30 · 314 m · Vendu 280 000 $ (2 772 $/m²) 101 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −9 426 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 274 120 $ Poids 74 % |
| 10 | 779, rue Montcalm, Thetford Mines 2026-04-22 · 715 m · Vendu 290 000 $ (2 923 $/m²) 99,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie −7 308 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 265 465 $ Poids 74 % |
| 11 | 304, rue Paré, Thetford Mines 2026-06-26 · 558 m · Vendu 218 000 $ (2 094 $/m²) 104,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +2 749 $ · Ajust. superficie −10 366 $ · Ajust. âge +11 990 $ | 222 373 $ Poids 72 % |
| 12 | 1105, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2026-05-04 · 222 m · Vendu 215 000 $ (2 004 $/m²) 107,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −13 124 $ · Ajust. âge −19 350 $ | 185 237 $ Poids 70 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.