1183 Rue JEANNE-MANCE · Thetford Mines
Valeur estimée
213 000 $
Unifamiliale · 1 801 $/m² · 118,3 m² · constr. 1956 · terrain 567,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
567,7 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
143 400 $
Rôle antérieur 107 800 $ +33.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
410786944400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
258407
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 900 $
Valeur bâtiment
110 500 $
Rôle antérieur
107 800 $
ID provincial
31084410786944400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
215 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
209 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
227 000 $
$/m² médian
1 696
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 40 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1190, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2026-07-08 · 205 m · Vendu 210 000 $ (1 743 $/m²) 120,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 917 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 229 083 $ Poids 97 % |
| 2 | 1118, rue St-Jean Baptiste, Thetford Mines 2026-07-02 · 241 m · Vendu 160 000 $ (1 386 $/m²) 115,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 010 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 158 810 $ Poids 96 % |
| 3 | 1333, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2025-12-02 · 263 m · Vendu 400 000 $ (3 466 $/m²) 115,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +5 026 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 406 522 $ Poids 84 % |
| 4 | 1105, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2026-05-04 · 210 m · Vendu 215 000 $ (2 004 $/m²) 107,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +11 021 $ · Ajust. âge −19 350 $ | 209 382 $ Poids 83 % |
| 5 | 970, Rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2025-12-08 · 366 m · Vendu 140 000 $ (1 220 $/m²) 114,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +12 424 $ · Ajust. superficie +2 134 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 161 558 $ Poids 81 % |
| 6 | 1231, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2025-11-28 · 165 m · Vendu 220 000 $ (1 973 $/m²) 111,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +6 709 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 240 470 $ Poids 81 % |
| 7 | 1183, rue Jeanne-Mance, Thetford Mines 2025-09-15 · 0 m · Vendu 130 000 $ (1 099 $/m²) 118,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 142 046 $ Poids 79 % |
| 8 | 65, chemin des Bois-Francs ouest, Thetford Mines 2026-05-07 · 541 m · Vendu 200 000 $ (1 574 $/m²) 127,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −6 924 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 190 598 $ Poids 78 % |
| 9 | , Thetford Mines 2025-11-05 · 525 m · Vendu 200 000 $ (1 698 $/m²) 117,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +424 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 198 935 $ Poids 75 % |
| 10 | 26, rue des Rosiers, Thetford Mines 2026-05-28 · 336 m · Vendu 295 000 $ (2 834 $/m²) 104,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +20 120 $ · Ajust. âge −25 075 $ | 293 765 $ Poids 74 % |
| 11 | 133, rue Giroux, Thetford Mines 2026-07-08 · 319 m · Vendu 290 000 $ (2 163 $/m²) 134,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 084 $ · Ajust. âge −24 650 $ | 248 266 $ Poids 71 % |
| 12 | 1179, rue Fortin, Thetford Mines 2026-06-16 · 487 m · Vendu 255 000 $ (2 466 $/m²) 103,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +18 373 $ · Ajust. âge −8 925 $ | 267 663 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.