1210 Rue VERCHERES · Thetford Mines
Valeur estimée
284 600 $
Unifamiliale · 1 783 $/m² · 159,6 m² · constr. 1956 · terrain 567,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
567,7 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
209 500 $
Rôle antérieur 156 400 $ +34.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
410786979500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
258408
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 900 $
Valeur bâtiment
176 600 $
Rôle antérieur
156 400 $
ID provincial
31084410786979500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
286 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
281 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
227 000 $
$/m² médian
1 696
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 68 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 108, rue Lamothe, Thetford Mines 2026-06-26 · 326 m · Vendu 300 000 $ (2 079 $/m²) 144,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +15 904 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 324 187 $ Poids 82 % |
| 2 | 1162, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2025-09-15 · 179 m · Vendu 172 500 $ (1 113 $/m²) 155 m² · constr. 1910 Ajust. marché +15 984 $ · Ajust. superficie +2 560 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 208 294 $ Poids 77 % |
| 3 | 928, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2025-10-30 · 476 m · Vendu 85 000 $ (524 $/m²) 162,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie −681 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 98 995 $ Poids 76 % |
| 4 | 158, rue Sylvain, Thetford Mines 2025-09-11 · 509 m · Vendu 185 000 $ (1 172 $/m²) 157,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +1 055 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 206 898 $ Poids 70 % |
| 5 | 1276, rue Blanchette, Thetford Mines 2025-09-04 · 209 m · Vendu 310 000 $ (2 178 $/m²) 142,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +18 844 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 354 469 $ Poids 64 % |
| 6 | 523, chemin des Bois-Francs Ouest, Thetford Mines 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 575 000 $ (3 536 $/m²) 162,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 304 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 627 196 $ Poids 63 % |
| 7 | 133, rue Giroux, Thetford Mines 2026-07-08 · 359 m · Vendu 290 000 $ (2 163 $/m²) 134,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 573 $ · Ajust. âge −24 650 $ | 292 923 $ Poids 62 % |
| 8 | 113, rue Giroux, Thetford Mines 2026-03-05 · 329 m · Vendu 255 000 $ (1 896 $/m²) 134,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +19 474 $ · Ajust. superficie +23 794 $ · Ajust. âge −16 575 $ | 281 693 $ Poids 60 % |
| 9 | 1122, boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-06-17 · 946 m · Vendu 400 000 $ (2 757 $/m²) 145,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +19 986 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 397 030 $ Poids 58 % |
| 10 | 530, rue Lessard, Thetford Mines 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ (1 738 $/m²) 161,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −1 304 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 254 227 $ Poids 55 % |
| 11 | 371, rue Saint-Laurent, Thetford Mines 2025-05-22 · 516 m · Vendu 155 210 $ (1 054 $/m²) 147,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 870 $ · Ajust. superficie +6 537 $ · Ajust. âge −4 656 $ | 170 961 $ Poids 54 % |
| 12 | 321, rue Turcotte Est, Thetford Mines 2025-06-18 · 402 m · Vendu 355 000 $ (2 534 $/m²) 140,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +24 706 $ · Ajust. âge −21 300 $ | 387 720 $ Poids 51 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.