62 Rue TURCOTTE E · Thetford Mines
Valeur estimée
242 500 $
Unifamiliale · 2 305 $/m² · 105,2 m² · constr. 1956 · terrain 566,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
566,7 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
184 500 $
Rôle antérieur 126 200 $ +46.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
410787106100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
249674
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 900 $
Valeur bâtiment
151 600 $
Rôle antérieur
126 200 $
ID provincial
31084410787106100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
248 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
231 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
1 736
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 53 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue des Rosiers, Thetford Mines 2026-05-28 · 199 m · Vendu 295 000 $ (2 834 $/m²) 104,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +1 559 $ · Ajust. âge −25 075 $ | 275 203 $ Poids 96 % |
| 2 | 1105, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2026-05-04 · 325 m · Vendu 215 000 $ (2 004 $/m²) 107,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −2 104 $ · Ajust. âge −19 350 $ | 196 257 $ Poids 92 % |
| 3 | 138, rue Couture, Thetford Mines 2026-07-15 · 147 m · Vendu 200 000 $ (2 058 $/m²) 97,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 230 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 203 230 $ Poids 90 % |
| 4 | 1179, rue Fortin, Thetford Mines 2026-06-16 · 490 m · Vendu 255 000 $ (2 466 $/m²) 103,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +2 220 $ · Ajust. âge −8 925 $ | 251 510 $ Poids 88 % |
| 5 | 304, rue Paré, Thetford Mines 2026-06-26 · 600 m · Vendu 218 000 $ (2 094 $/m²) 104,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +2 749 $ · Ajust. superficie +1 152 $ · Ajust. âge +11 990 $ | 233 891 $ Poids 84 % |
| 6 | 100, rue des Rosiers, Thetford Mines 2026-07-02 · 203 m · Vendu 235 000 $ (2 492 $/m²) 94,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 582 $ · Ajust. âge −17 625 $ | 230 957 $ Poids 82 % |
| 7 | 1118, rue St-Jean Baptiste, Thetford Mines 2026-07-02 · 340 m · Vendu 160 000 $ (1 386 $/m²) 115,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 071 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 149 729 $ Poids 81 % |
| 8 | 1240, rue Blanchette, Thetford Mines 2025-11-21 · 198 m · Vendu 186 091 $ (1 867 $/m²) 99,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +17 223 $ · Ajust. superficie +5 133 $ · Ajust. âge −2 791 $ | 205 656 $ Poids 81 % |
| 9 | 1231, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2025-11-28 · 181 m · Vendu 220 000 $ (1 973 $/m²) 111,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie −6 215 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 227 546 $ Poids 81 % |
| 10 | 512, rue Turcotte Est, Thetford Mines 2026-04-01 · 685 m · Vendu 352 300 $ (3 343 $/m²) 105,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +14 303 $ · Ajust. superficie −334 $ · Ajust. âge −22 899 $ | 343 369 $ Poids 78 % |
| 11 | 101, rue Belleau, Thetford Mines 2025-10-30 · 349 m · Vendu 280 000 $ (2 772 $/m²) 101 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +5 822 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 289 367 $ Poids 77 % |
| 12 | 1439, rue Sainte-Marthe, Thetford Mines 2025-10-27 · 425 m · Vendu 160 000 $ (1 491 $/m²) 107,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie −1 566 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 162 860 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.