1253-1259 Rue JEANNE-MANCE · Thetford Mines
Valeur estimée
361 400 $
Unifamiliale · 1 596 $/m² · 226,4 m² · constr. 1961 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
226,4 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
233 800 $
Rôle antérieur 174 400 $ +34.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
410787313100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
249676
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 300 $
Valeur bâtiment
201 500 $
Rôle antérieur
174 400 $
ID provincial
31084410787313100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
385 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
316 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
1 735
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 85 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 781-787, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2025-01-15 · 716 m · Vendu 105 000 $ (482 $/m²) 217,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +20 140 $ · Ajust. superficie +2 073 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 137 188 $ Poids 40 % |
| 2 | 579, rue Jacques, Thetford Mines 2025-05-30 · 902 m · Vendu 230 000 $ (1 162 $/m²) 198 m² · constr. 1900 Ajust. marché +20 553 $ · Ajust. superficie +16 495 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 290 048 $ Poids 36 % |
| 3 | 600, rue des Érables, Thetford Mines 2024-10-15 · 829 m · Vendu 360 000 $ (1 527 $/m²) 235,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie −7 176 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 407 453 $ Poids 30 % |
| 4 | 1195, rue Legendre, Thetford Mines 2026-07-23 · 1.7 km · Vendu 575 000 $ (2 588 $/m²) 222,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 434 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 522 934 $ Poids 26 % |
| 5 | 371, Rue Saint-Maurice, Thetford Mines 2024-11-06 · 566 m · Vendu 300 000 $ (1 109 $/m²) 270,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +58 521 $ · Ajust. superficie −24 455 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 316 066 $ Poids 21 % |
| 6 | 781-787, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2024-04-26 · 716 m · Vendu 191 000 $ (877 $/m²) 217,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +45 240 $ · Ajust. superficie +3 771 $ · Ajust. âge +18 145 $ | 258 156 $ Poids 20 % |
| 7 | 822, rue Picard, Thetford Mines 2024-08-23 · 1.2 km · Vendu 360 000 $ (1 602 $/m²) 224,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +71 565 $ · Ajust. superficie +1 362 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 396 927 $ Poids 19 % |
| 8 | 232, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2025-09-24 · 1.6 km · Vendu 255 000 $ (994 $/m²) 256,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie −15 006 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 289 123 $ Poids 19 % |
| 9 | 54, rue d'Auteuil, Thetford Mines 2026-06-26 · 1.9 km · Vendu 260 000 $ (1 238 $/m²) 210 m² · constr. 1907 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +10 152 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 299 431 $ Poids 18 % |
| 10 | 1400, rue Simard, Thetford Mines 2025-06-13 · 1.7 km · Vendu 650 000 $ (3 018 $/m²) 215,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +16 597 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 655 271 $ Poids 18 % |
| 11 | 1033, rue Côté, Thetford Mines 2024-12-18 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (1 481 $/m²) 202,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie +17 621 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 346 664 $ Poids 15 % |
| 12 | 1285, 9e Rue Nord, Thetford Mines 2025-11-14 · 2.0 km · Vendu 775 000 $ (3 029 $/m²) 255,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +71 727 $ · Ajust. superficie −44 671 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 724 557 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.