1245 Rue JEANNE-MANCE · Thetford Mines
Valeur estimée
196 400 $
Unifamiliale · 2 128 $/m² · 92,3 m² · constr. 1955 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
126 100 $
Rôle antérieur 89 800 $ +40.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
410787421600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
249666
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 300 $
Valeur bâtiment
93 800 $
Rôle antérieur
89 800 $
ID provincial
31084410787421600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
187 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
213 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
1 707
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 34 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue des Rosiers, Thetford Mines 2026-07-02 · 257 m · Vendu 235 000 $ (2 492 $/m²) 94,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 492 $ · Ajust. âge −18 800 $ | 213 708 $ Poids 96 % |
| 2 | 1352, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2026-06-12 · 248 m · Vendu 260 000 $ (2 882 $/m²) 90,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +3 027 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 255 905 $ Poids 95 % |
| 3 | 138, rue Couture, Thetford Mines 2026-07-15 · 184 m · Vendu 200 000 $ (2 058 $/m²) 97,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 041 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 188 959 $ Poids 94 % |
| 4 | 288, chemin des Bois-Francs Ouest, Thetford Mines 2026-06-26 · 623 m · Vendu 249 000 $ (2 820 $/m²) 88,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 140 $ · Ajust. superficie +5 640 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 232 880 $ Poids 81 % |
| 5 | 357, rue des Tulipes, Thetford Mines 2026-04-13 · 620 m · Vendu 72 500 $ (759 $/m²) 95,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 943 $ · Ajust. superficie −1 215 $ · Ajust. âge −6 162 $ | 68 066 $ Poids 80 % |
| 6 | 1240, rue Blanchette, Thetford Mines 2025-11-21 · 199 m · Vendu 186 091 $ (1 867 $/m²) 99,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +17 223 $ · Ajust. superficie −6 906 $ · Ajust. âge −3 722 $ | 192 686 $ Poids 76 % |
| 7 | 26, rue des Rosiers, Thetford Mines 2026-05-28 · 250 m · Vendu 295 000 $ (2 834 $/m²) 104,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −16 720 $ · Ajust. âge −26 550 $ | 255 450 $ Poids 74 % |
| 8 | 1179, rue Fortin, Thetford Mines 2026-06-16 · 485 m · Vendu 255 000 $ (2 466 $/m²) 103,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −13 687 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 234 328 $ Poids 71 % |
| 9 | 101, rue Belleau, Thetford Mines 2025-10-30 · 327 m · Vendu 280 000 $ (2 772 $/m²) 101 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −12 059 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 270 086 $ Poids 69 % |
| 10 | 81, rue Boily Est, Thetford Mines 2025-06-26 · 232 m · Vendu 165 000 $ (1 753 $/m²) 94,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie −1 578 $ · Ajust. âge −2 475 $ | 174 572 $ Poids 68 % |
| 11 | 488, rue Saint-Laurent, Thetford Mines 2025-10-31 · 683 m · Vendu 186 000 $ (2 039 $/m²) 91,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 235 $ · Ajust. superficie +1 122 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 190 407 $ Poids 68 % |
| 12 | 149, rue des Rosiers, Thetford Mines 2025-07-10 · 320 m · Vendu 237 000 $ (2 497 $/m²) 94,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +12 504 $ · Ajust. superficie −3 247 $ · Ajust. âge −17 775 $ | 228 482 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.