1229 Rue JEANNE-MANCE · Thetford Mines
Valeur estimée
197 600 $
Unifamiliale · 1 695 $/m² · 116,6 m² · constr. 1955 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
129 700 $
Rôle antérieur 89 900 $ +44.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
410787520100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
258402
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 300 $
Valeur bâtiment
97 400 $
Rôle antérieur
89 900 $
ID provincial
31084410787520100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
192 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
206 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
229 500 $
$/m² médian
1 703
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 35 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1118, rue St-Jean Baptiste, Thetford Mines 2026-07-02 · 283 m · Vendu 160 000 $ (1 386 $/m²) 115,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +832 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 156 832 $ Poids 96 % |
| 2 | 1190, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2026-07-08 · 221 m · Vendu 210 000 $ (1 743 $/m²) 120,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 398 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 227 602 $ Poids 96 % |
| 3 | 1105, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2026-05-04 · 261 m · Vendu 215 000 $ (2 004 $/m²) 107,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +9 317 $ · Ajust. âge −20 425 $ | 206 603 $ Poids 85 % |
| 4 | 1333, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2025-12-02 · 208 m · Vendu 400 000 $ (3 466 $/m²) 115,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +2 080 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 401 576 $ Poids 85 % |
| 5 | 1231, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2025-11-28 · 154 m · Vendu 220 000 $ (1 973 $/m²) 111,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +5 031 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 237 693 $ Poids 83 % |
| 6 | 970, Rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2025-12-08 · 433 m · Vendu 140 000 $ (1 220 $/m²) 114,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +12 424 $ · Ajust. superficie +1 098 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 159 821 $ Poids 80 % |
| 7 | 26, rue des Rosiers, Thetford Mines 2026-05-28 · 266 m · Vendu 295 000 $ (2 834 $/m²) 104,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +17 711 $ · Ajust. âge −26 550 $ | 289 881 $ Poids 79 % |
| 8 | 1183, rue Jeanne-Mance, Thetford Mines 2025-09-15 · 71 m · Vendu 130 000 $ (1 099 $/m²) 118,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie −934 $ · Ajust. âge −650 $ | 140 462 $ Poids 79 % |
| 9 | 65, chemin des Bois-Francs ouest, Thetford Mines 2026-05-07 · 475 m · Vendu 200 000 $ (1 574 $/m²) 127,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −8 261 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 188 261 $ Poids 77 % |
| 10 | , Thetford Mines 2025-11-05 · 466 m · Vendu 200 000 $ (1 698 $/m²) 117,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −1 019 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 197 492 $ Poids 77 % |
| 11 | 1179, rue Fortin, Thetford Mines 2026-06-16 · 486 m · Vendu 255 000 $ (2 466 $/m²) 103,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +16 277 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 264 292 $ Poids 73 % |
| 12 | 304, rue Paré, Thetford Mines 2026-06-26 · 570 m · Vendu 218 000 $ (2 094 $/m²) 104,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +2 749 $ · Ajust. superficie +13 088 $ · Ajust. âge +10 900 $ | 244 737 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.