1259 Rue VERCHERES · Thetford Mines
Valeur estimée
224 100 $
Unifamiliale · 2 157 $/m² · 103,9 m² · constr. 1957 · terrain 596,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
596,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
156 000 $
Rôle antérieur 109 200 $ +42.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
410787938800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
258418
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 600 $
Valeur bâtiment
121 400 $
Rôle antérieur
109 200 $
ID provincial
31084410787938800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
220 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
230 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
229 500 $
$/m² médian
1 735
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 44 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue des Rosiers, Thetford Mines 2026-05-28 · 262 m · Vendu 295 000 $ (2 834 $/m²) 104,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −283 $ · Ajust. âge −23 600 $ | 274 836 $ Poids 95 % |
| 2 | 138, rue Couture, Thetford Mines 2026-07-15 · 115 m · Vendu 200 000 $ (2 058 $/m²) 97,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 893 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 202 893 $ Poids 93 % |
| 3 | 1179, rue Fortin, Thetford Mines 2026-06-16 · 406 m · Vendu 255 000 $ (2 466 $/m²) 103,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +617 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 251 182 $ Poids 92 % |
| 4 | 1105, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2026-05-04 · 351 m · Vendu 215 000 $ (2 004 $/m²) 107,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −3 406 $ · Ajust. âge −18 275 $ | 196 030 $ Poids 91 % |
| 5 | 100, rue des Rosiers, Thetford Mines 2026-07-02 · 231 m · Vendu 235 000 $ (2 492 $/m²) 94,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 962 $ · Ajust. âge −16 450 $ | 230 512 $ Poids 85 % |
| 6 | 1240, rue Blanchette, Thetford Mines 2025-11-21 · 115 m · Vendu 186 091 $ (1 867 $/m²) 99,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +17 223 $ · Ajust. superficie +3 920 $ · Ajust. âge −1 861 $ | 205 373 $ Poids 83 % |
| 7 | 304, rue Paré, Thetford Mines 2026-06-26 · 666 m · Vendu 218 000 $ (2 094 $/m²) 104,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +2 749 $ · Ajust. superficie −209 $ · Ajust. âge +13 080 $ | 233 619 $ Poids 81 % |
| 8 | 512, rue Turcotte Est, Thetford Mines 2026-04-01 · 608 m · Vendu 352 300 $ (3 343 $/m²) 105,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +14 303 $ · Ajust. superficie −2 507 $ · Ajust. âge −21 138 $ | 342 958 $ Poids 81 % |
| 9 | 555, rue des Érables, Thetford Mines 2026-05-04 · 666 m · Vendu 269 000 $ (2 509 $/m²) 107,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 392 $ · Ajust. superficie −4 140 $ · Ajust. âge −16 140 $ | 252 112 $ Poids 79 % |
| 10 | 1311, rue Giguère, Thetford Mines 2026-07-10 · 720 m · Vendu 242 220 $ (2 377 $/m²) 101,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 377 $ · Ajust. âge −15 744 $ | 228 853 $ Poids 79 % |
| 11 | 1231, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2025-11-28 · 247 m · Vendu 220 000 $ (1 973 $/m²) 111,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie −7 498 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 227 364 $ Poids 77 % |
| 12 | 101, rue Belleau, Thetford Mines 2025-10-30 · 415 m · Vendu 280 000 $ (2 772 $/m²) 101 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +4 020 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 288 965 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.