82 Rue COUTURE · Thetford Mines
Valeur estimée
276 200 $
Unifamiliale · 2 357 $/m² · 117,2 m² · constr. 1969 · terrain 516,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
516,8 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
230 000 $
Rôle antérieur 168 500 $ +36.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
410788034600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
249688
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 000 $
Valeur bâtiment
200 000 $
Rôle antérieur
168 500 $
ID provincial
31084410788034600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
305 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
222 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
235 500 $
$/m² médian
1 858
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 66 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1190, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2026-07-08 · 344 m · Vendu 210 000 $ (1 743 $/m²) 120,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 876 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 228 124 $ Poids 93 % |
| 2 | 1118, rue St-Jean Baptiste, Thetford Mines 2026-07-02 · 424 m · Vendu 160 000 $ (1 386 $/m²) 115,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 248 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 168 448 $ Poids 91 % |
| 3 | 1333, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2025-12-02 · 199 m · Vendu 400 000 $ (3 466 $/m²) 115,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +3 120 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 430 616 $ Poids 85 % |
| 4 | 65, chemin des Bois-Francs ouest, Thetford Mines 2026-05-07 · 375 m · Vendu 200 000 $ (1 574 $/m²) 127,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −7 789 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 202 733 $ Poids 82 % |
| 5 | 1231, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2025-11-28 · 258 m · Vendu 220 000 $ (1 973 $/m²) 111,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +5 623 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 253 685 $ Poids 81 % |
| 6 | 1105, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2026-05-04 · 409 m · Vendu 215 000 $ (2 004 $/m²) 107,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +9 918 $ · Ajust. âge −5 375 $ | 222 255 $ Poids 81 % |
| 7 | 26, rue des Rosiers, Thetford Mines 2026-05-28 · 163 m · Vendu 295 000 $ (2 834 $/m²) 104,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +18 561 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 311 381 $ Poids 80 % |
| 8 | , Thetford Mines 2025-11-05 · 404 m · Vendu 200 000 $ (1 698 $/m²) 117,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −509 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 198 001 $ Poids 79 % |
| 9 | 1183, rue Jeanne-Mance, Thetford Mines 2025-09-15 · 221 m · Vendu 130 000 $ (1 099 $/m²) 118,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie −604 $ · Ajust. âge +8 450 $ | 149 892 $ Poids 78 % |
| 10 | 970, Rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2025-12-08 · 586 m · Vendu 140 000 $ (1 220 $/m²) 114,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +12 424 $ · Ajust. superficie +1 463 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 167 887 $ Poids 75 % |
| 11 | 1179, rue Fortin, Thetford Mines 2026-06-16 · 468 m · Vendu 255 000 $ (2 466 $/m²) 103,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +17 016 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 282 882 $ Poids 72 % |
| 12 | 1439, rue Sainte-Marthe, Thetford Mines 2025-10-27 · 343 m · Vendu 160 000 $ (1 491 $/m²) 107,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +7 381 $ · Ajust. âge +0 $ | 182 207 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.