102 Rue COUTURE · Thetford Mines
Valeur estimée
248 800 $
Unifamiliale · 2 299 $/m² · 108,2 m² · constr. 1969 · terrain 516,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
516,8 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
176 400 $
Rôle antérieur 128 600 $ +37.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
410788185900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
249690
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 000 $
Valeur bâtiment
146 400 $
Rôle antérieur
128 600 $
ID provincial
31084410788185900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
249 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
246 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
235 500 $
$/m² médian
1 858
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 56 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue des Rosiers, Thetford Mines 2026-05-28 · 176 m · Vendu 295 000 $ (2 834 $/m²) 104,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +5 809 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 298 629 $ Poids 95 % |
| 2 | 1105, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2026-05-04 · 421 m · Vendu 215 000 $ (2 004 $/m²) 107,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +902 $ · Ajust. âge −5 375 $ | 213 238 $ Poids 90 % |
| 3 | 1179, rue Fortin, Thetford Mines 2026-06-16 · 450 m · Vendu 255 000 $ (2 466 $/m²) 103,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +5 919 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 271 784 $ Poids 88 % |
| 4 | 1118, rue St-Jean Baptiste, Thetford Mines 2026-07-02 · 437 m · Vendu 160 000 $ (1 386 $/m²) 115,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 991 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 162 209 $ Poids 85 % |
| 5 | 138, rue Couture, Thetford Mines 2026-07-15 · 60 m · Vendu 200 000 $ (2 058 $/m²) 97,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 317 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 219 317 $ Poids 84 % |
| 6 | 1231, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2025-11-28 · 275 m · Vendu 220 000 $ (1 973 $/m²) 111,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie −3 256 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 244 806 $ Poids 83 % |
| 7 | 512, rue Turcotte Est, Thetford Mines 2026-04-01 · 618 m · Vendu 352 300 $ (3 343 $/m²) 105,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +14 303 $ · Ajust. superficie +4 680 $ · Ajust. âge +0 $ | 371 282 $ Poids 80 % |
| 8 | 1439, rue Sainte-Marthe, Thetford Mines 2025-10-27 · 327 m · Vendu 160 000 $ (1 491 $/m²) 107,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +671 $ · Ajust. âge +0 $ | 175 497 $ Poids 80 % |
| 9 | 1333, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2025-12-02 · 219 m · Vendu 400 000 $ (3 466 $/m²) 115,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −12 478 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 415 018 $ Poids 79 % |
| 10 | 304, rue Paré, Thetford Mines 2026-06-26 · 690 m · Vendu 218 000 $ (2 094 $/m²) 104,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +2 749 $ · Ajust. superficie +4 293 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 246 842 $ Poids 78 % |
| 11 | 555, rue des Érables, Thetford Mines 2026-05-04 · 698 m · Vendu 269 000 $ (2 509 $/m²) 107,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 392 $ · Ajust. superficie +1 255 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 647 $ Poids 78 % |
| 12 | 1240, rue Blanchette, Thetford Mines 2025-11-21 · 170 m · Vendu 186 091 $ (1 867 $/m²) 99,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +17 223 $ · Ajust. superficie +7 933 $ · Ajust. âge +9 305 $ | 220 551 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.