97 Rue TURCOTTE E · Thetford Mines
Valeur estimée
324 600 $
Unifamiliale · 2 127 $/m² · 152,6 m² · constr. 1958 · terrain 631,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
631,7 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
260 300 $
Rôle antérieur 185 600 $ +40.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
410788242900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
249691
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 600 $
Valeur bâtiment
223 700 $
Rôle antérieur
185 600 $
ID provincial
31084410788242900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
344 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
288 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
236 000 $
$/m² médian
1 825
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 78 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 108, rue Lamothe, Thetford Mines 2026-06-26 · 315 m · Vendu 300 000 $ (2 079 $/m²) 144,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +8 628 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 319 911 $ Poids 90 % |
| 2 | 1162, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2025-09-15 · 295 m · Vendu 172 500 $ (1 113 $/m²) 155 m² · constr. 1910 Ajust. marché +15 984 $ · Ajust. superficie −1 335 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 204 399 $ Poids 76 % |
| 3 | 133, rue Giroux, Thetford Mines 2026-07-08 · 442 m · Vendu 290 000 $ (2 163 $/m²) 134,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 004 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 288 254 $ Poids 72 % |
| 4 | 1276, rue Blanchette, Thetford Mines 2025-09-04 · 147 m · Vendu 310 000 $ (2 178 $/m²) 142,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +11 219 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 945 $ Poids 72 % |
| 5 | 158, rue Sylvain, Thetford Mines 2025-09-11 · 453 m · Vendu 185 000 $ (1 172 $/m²) 157,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie −3 048 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 204 644 $ Poids 71 % |
| 6 | 113, rue Giroux, Thetford Mines 2026-03-05 · 416 m · Vendu 255 000 $ (1 896 $/m²) 134,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +19 474 $ · Ajust. superficie +17 158 $ · Ajust. âge −14 025 $ | 277 607 $ Poids 70 % |
| 7 | 928, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2025-10-30 · 626 m · Vendu 85 000 $ (524 $/m²) 162,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie −2 515 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 98 011 $ Poids 66 % |
| 8 | 1122, boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-06-17 · 938 m · Vendu 400 000 $ (2 757 $/m²) 145,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +10 338 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 391 382 $ Poids 64 % |
| 9 | 523, chemin des Bois-Francs Ouest, Thetford Mines 2026-07-02 · 975 m · Vendu 575 000 $ (3 536 $/m²) 162,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 681 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 614 819 $ Poids 61 % |
| 10 | 371, rue Saint-Laurent, Thetford Mines 2025-05-22 · 435 m · Vendu 155 210 $ (1 054 $/m²) 147,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 870 $ · Ajust. superficie +2 847 $ · Ajust. âge −3 104 $ | 168 823 $ Poids 60 % |
| 11 | 321, rue Turcotte Est, Thetford Mines 2025-06-18 · 339 m · Vendu 355 000 $ (2 534 $/m²) 140,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +15 837 $ · Ajust. âge −17 750 $ | 382 401 $ Poids 59 % |
| 12 | 65, chemin des Bois-Francs ouest, Thetford Mines 2026-05-07 · 399 m · Vendu 200 000 $ (1 574 $/m²) 127,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +20 063 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 219 585 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.