116 Rue COUTURE · Thetford Mines
Valeur estimée
254 000 $
Unifamiliale · 2 537 $/m² · 100,1 m² · constr. 1960 · terrain 513,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
513,3 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
206 300 $
Rôle antérieur 125 700 $ +64.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
410788337200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
249692
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 800 $
Valeur bâtiment
176 500 $
Rôle antérieur
125 700 $
ID provincial
31084410788337200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
267 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
229 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
1 858
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 58 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 138, rue Couture, Thetford Mines 2026-07-15 · 40 m · Vendu 200 000 $ (2 058 $/m²) 97,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 984 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 201 984 $ Poids 98 % |
| 2 | 26, rue des Rosiers, Thetford Mines 2026-05-28 · 190 m · Vendu 295 000 $ (2 834 $/m²) 104,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −5 668 $ · Ajust. âge −19 175 $ | 273 877 $ Poids 94 % |
| 3 | 100, rue des Rosiers, Thetford Mines 2026-07-02 · 131 m · Vendu 235 000 $ (2 492 $/m²) 94,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 227 $ · Ajust. âge −12 925 $ | 229 302 $ Poids 93 % |
| 4 | 1179, rue Fortin, Thetford Mines 2026-06-16 · 433 m · Vendu 255 000 $ (2 466 $/m²) 103,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −4 069 $ · Ajust. âge −3 825 $ | 250 321 $ Poids 90 % |
| 5 | 1240, rue Blanchette, Thetford Mines 2025-11-21 · 157 m · Vendu 186 091 $ (1 867 $/m²) 99,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +17 223 $ · Ajust. superficie +373 $ · Ajust. âge +930 $ | 204 618 $ Poids 85 % |
| 6 | 357, rue des Tulipes, Thetford Mines 2026-04-13 · 469 m · Vendu 72 500 $ (759 $/m²) 95,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 943 $ · Ajust. superficie +1 746 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 72 839 $ Poids 85 % |
| 7 | 1105, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2026-05-04 · 434 m · Vendu 215 000 $ (2 004 $/m²) 107,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −7 213 $ · Ajust. âge −15 050 $ | 195 448 $ Poids 83 % |
| 8 | 1352, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2026-06-12 · 287 m · Vendu 260 000 $ (2 882 $/m²) 90,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +14 268 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 273 647 $ Poids 82 % |
| 9 | 1311, rue Giguère, Thetford Mines 2026-07-10 · 700 m · Vendu 242 220 $ (2 377 $/m²) 101,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 139 $ · Ajust. âge −12 111 $ | 227 970 $ Poids 80 % |
| 10 | 512, rue Turcotte Est, Thetford Mines 2026-04-01 · 598 m · Vendu 352 300 $ (3 343 $/m²) 105,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +14 303 $ · Ajust. superficie −8 858 $ · Ajust. âge −15 853 $ | 341 892 $ Poids 78 % |
| 11 | 304, rue Paré, Thetford Mines 2026-06-26 · 708 m · Vendu 218 000 $ (2 094 $/m²) 104,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +2 749 $ · Ajust. superficie −4 188 $ · Ajust. âge +16 350 $ | 232 911 $ Poids 77 % |
| 12 | 101, rue Belleau, Thetford Mines 2025-10-30 · 458 m · Vendu 280 000 $ (2 772 $/m²) 101 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −1 248 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 287 898 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.