109 Rue TURCOTTE E · Thetford Mines
Valeur estimée
276 100 $
Unifamiliale · 1 741 $/m² · 158,6 m² · constr. 1960 · terrain 631,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
631,7 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
195 100 $
Rôle antérieur 141 900 $ +37.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
410788424600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
258424
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 600 $
Valeur bâtiment
158 500 $
Rôle antérieur
141 900 $
ID provincial
31084410788424600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
264 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
297 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
1 825
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 66 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 108, rue Lamothe, Thetford Mines 2026-06-26 · 339 m · Vendu 300 000 $ (2 079 $/m²) 144,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +14 865 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 329 148 $ Poids 83 % |
| 2 | 1162, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2025-09-15 · 312 m · Vendu 172 500 $ (1 113 $/m²) 155 m² · constr. 1910 Ajust. marché +15 984 $ · Ajust. superficie +2 003 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 207 737 $ Poids 75 % |
| 3 | 158, rue Sylvain, Thetford Mines 2025-09-11 · 475 m · Vendu 185 000 $ (1 172 $/m²) 157,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +469 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 210 011 $ Poids 71 % |
| 4 | 928, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2025-10-30 · 636 m · Vendu 85 000 $ (524 $/m²) 162,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie −943 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 100 433 $ Poids 70 % |
| 5 | 1276, rue Blanchette, Thetford Mines 2025-09-04 · 124 m · Vendu 310 000 $ (2 178 $/m²) 142,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +17 755 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 359 580 $ Poids 66 % |
| 6 | 523, chemin des Bois-Francs Ouest, Thetford Mines 2026-07-02 · 998 m · Vendu 575 000 $ (3 536 $/m²) 162,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 073 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 625 427 $ Poids 63 % |
| 7 | 133, rue Giroux, Thetford Mines 2026-07-08 · 463 m · Vendu 290 000 $ (2 163 $/m²) 134,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 491 $ · Ajust. âge −18 850 $ | 297 641 $ Poids 62 % |
| 8 | 1122, boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-06-17 · 915 m · Vendu 400 000 $ (2 757 $/m²) 145,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +18 608 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 403 652 $ Poids 61 % |
| 9 | 113, rue Giroux, Thetford Mines 2026-03-05 · 437 m · Vendu 255 000 $ (1 896 $/m²) 134,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +19 474 $ · Ajust. superficie +22 846 $ · Ajust. âge −11 475 $ | 285 845 $ Poids 60 % |
| 10 | 371, rue Saint-Laurent, Thetford Mines 2025-05-22 · 411 m · Vendu 155 210 $ (1 054 $/m²) 147,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 870 $ · Ajust. superficie +6 010 $ · Ajust. âge −1 552 $ | 173 538 $ Poids 57 % |
| 11 | 321, rue Turcotte Est, Thetford Mines 2025-06-18 · 315 m · Vendu 355 000 $ (2 534 $/m²) 140,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +23 439 $ · Ajust. âge −14 200 $ | 393 553 $ Poids 54 % |
| 12 | 1405, rue Michel Louvain, Thetford Mines 2026-04-13 · 1.1 km · Vendu 345 000 $ (2 315 $/m²) 149 m² · constr. 1989 Ajust. marché +14 006 $ · Ajust. superficie +11 114 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 335 621 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.