1279 Rue VERCHERES · Thetford Mines
Valeur estimée
247 200 $
Unifamiliale · 2 293 $/m² · 107,8 m² · constr. 1958 · terrain 606,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
606,4 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
185 000 $
Rôle antérieur 132 200 $ +39.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
410788711800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
258415
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 200 $
Valeur bâtiment
149 800 $
Rôle antérieur
132 200 $
ID provincial
31084410788711800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
251 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
238 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
1 767
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 55 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue des Rosiers, Thetford Mines 2026-05-28 · 236 m · Vendu 295 000 $ (2 834 $/m²) 104,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +5 243 $ · Ajust. âge −22 125 $ | 281 837 $ Poids 94 % |
| 2 | 1105, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2026-05-04 · 380 m · Vendu 215 000 $ (2 004 $/m²) 107,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +501 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 201 012 $ Poids 91 % |
| 3 | 1179, rue Fortin, Thetford Mines 2026-06-16 · 411 m · Vendu 255 000 $ (2 466 $/m²) 103,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +5 426 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 257 266 $ Poids 89 % |
| 4 | 1118, rue St-Jean Baptiste, Thetford Mines 2026-07-02 · 403 m · Vendu 160 000 $ (1 386 $/m²) 115,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 269 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 153 131 $ Poids 85 % |
| 5 | 138, rue Couture, Thetford Mines 2026-07-15 · 82 m · Vendu 200 000 $ (2 058 $/m²) 97,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 905 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 207 905 $ Poids 85 % |
| 6 | 1231, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2025-11-28 · 260 m · Vendu 220 000 $ (1 973 $/m²) 111,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie −3 650 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 232 311 $ Poids 82 % |
| 7 | 512, rue Turcotte Est, Thetford Mines 2026-04-01 · 601 m · Vendu 352 300 $ (3 343 $/m²) 105,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +14 303 $ · Ajust. superficie +4 011 $ · Ajust. âge −19 376 $ | 351 237 $ Poids 81 % |
| 8 | 555, rue des Érables, Thetford Mines 2026-05-04 · 667 m · Vendu 269 000 $ (2 509 $/m²) 107,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 392 $ · Ajust. superficie +753 $ · Ajust. âge −14 795 $ | 258 350 $ Poids 80 % |
| 9 | 304, rue Paré, Thetford Mines 2026-06-26 · 681 m · Vendu 218 000 $ (2 094 $/m²) 104,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +2 749 $ · Ajust. superficie +3 874 $ · Ajust. âge +14 170 $ | 238 793 $ Poids 79 % |
| 10 | 1439, rue Sainte-Marthe, Thetford Mines 2025-10-27 · 363 m · Vendu 160 000 $ (1 491 $/m²) 107,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +373 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 166 399 $ Poids 79 % |
| 11 | 1333, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2025-12-02 · 247 m · Vendu 400 000 $ (3 466 $/m²) 115,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −13 172 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 392 324 $ Poids 78 % |
| 12 | 1240, rue Blanchette, Thetford Mines 2025-11-21 · 120 m · Vendu 186 091 $ (1 867 $/m²) 99,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +17 223 $ · Ajust. superficie +7 559 $ · Ajust. âge −930 $ | 209 943 $ Poids 78 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.