149 Rue TURCOTTE E · Thetford Mines
Valeur estimée
252 300 $
Unifamiliale · 2 177 $/m² · 115,9 m² · constr. 1961 · terrain 631,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
631,7 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
195 400 $
Rôle antérieur 137 600 $ +42.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
410788787900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
258429
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 600 $
Valeur bâtiment
158 800 $
Rôle antérieur
137 600 $
ID provincial
31084410788787900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
265 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
227 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
1 858
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 57 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1190, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2026-07-08 · 396 m · Vendu 210 000 $ (1 743 $/m²) 120,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 008 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 226 992 $ Poids 90 % |
| 2 | 1118, rue St-Jean Baptiste, Thetford Mines 2026-07-02 · 463 m · Vendu 160 000 $ (1 386 $/m²) 115,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +347 $ · Ajust. âge +800 $ | 161 147 $ Poids 90 % |
| 3 | 1333, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2025-12-02 · 279 m · Vendu 400 000 $ (3 466 $/m²) 115,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +867 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 412 362 $ Poids 84 % |
| 4 | 1105, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2026-05-04 · 441 m · Vendu 215 000 $ (2 004 $/m²) 107,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +8 616 $ · Ajust. âge −13 975 $ | 212 352 $ Poids 82 % |
| 5 | 26, rue des Rosiers, Thetford Mines 2026-05-28 · 236 m · Vendu 295 000 $ (2 834 $/m²) 104,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +16 720 $ · Ajust. âge −17 700 $ | 297 739 $ Poids 81 % |
| 6 | 1231, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2025-11-28 · 316 m · Vendu 220 000 $ (1 973 $/m²) 111,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +4 341 $ · Ajust. âge −1 100 $ | 243 602 $ Poids 81 % |
| 7 | 65, chemin des Bois-Francs ouest, Thetford Mines 2026-05-07 · 442 m · Vendu 200 000 $ (1 574 $/m²) 127,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −8 812 $ · Ajust. âge +0 $ | 193 710 $ Poids 77 % |
| 8 | 1183, rue Jeanne-Mance, Thetford Mines 2025-09-15 · 235 m · Vendu 130 000 $ (1 099 $/m²) 118,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie −1 319 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 143 977 $ Poids 77 % |
| 9 | 1179, rue Fortin, Thetford Mines 2026-06-16 · 387 m · Vendu 255 000 $ (2 466 $/m²) 103,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +15 413 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 271 079 $ Poids 77 % |
| 10 | , Thetford Mines 2025-11-05 · 481 m · Vendu 200 000 $ (1 698 $/m²) 117,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −1 613 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 196 897 $ Poids 76 % |
| 11 | 970, Rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2025-12-08 · 599 m · Vendu 140 000 $ (1 220 $/m²) 114,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +12 424 $ · Ajust. superficie +671 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 163 594 $ Poids 75 % |
| 12 | 555, rue des Érables, Thetford Mines 2026-05-04 · 635 m · Vendu 269 000 $ (2 509 $/m²) 107,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 392 $ · Ajust. superficie +10 916 $ · Ajust. âge −10 760 $ | 272 548 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.