1267 Rue VERCHERES · Thetford Mines
Valeur estimée
233 200 $
Unifamiliale · 2 134 $/m² · 109,3 m² · constr. 1960 · terrain 596,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
596,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
160 900 $
Rôle antérieur 115 400 $ +39.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
410788820300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
258417
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 600 $
Valeur bâtiment
126 300 $
Rôle antérieur
115 400 $
ID provincial
31084410788820300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
231 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
236 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
1 736
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 49 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue des Rosiers, Thetford Mines 2026-05-28 · 248 m · Vendu 295 000 $ (2 834 $/m²) 104,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +7 368 $ · Ajust. âge −19 175 $ | 286 913 $ Poids 92 % |
| 2 | 1105, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2026-05-04 · 365 m · Vendu 215 000 $ (2 004 $/m²) 107,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +2 004 $ · Ajust. âge −15 050 $ | 204 665 $ Poids 91 % |
| 3 | 1118, rue St-Jean Baptiste, Thetford Mines 2026-07-02 · 389 m · Vendu 160 000 $ (1 386 $/m²) 115,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 229 $ · Ajust. âge +0 $ | 155 771 $ Poids 88 % |
| 4 | 1179, rue Fortin, Thetford Mines 2026-06-16 · 409 m · Vendu 255 000 $ (2 466 $/m²) 103,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +7 275 $ · Ajust. âge −3 825 $ | 261 666 $ Poids 88 % |
| 5 | 1231, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2025-11-28 · 252 m · Vendu 220 000 $ (1 973 $/m²) 111,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie −2 170 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 235 991 $ Poids 84 % |
| 6 | 138, rue Couture, Thetford Mines 2026-07-15 · 99 m · Vendu 200 000 $ (2 058 $/m²) 97,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 449 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 211 449 $ Poids 82 % |
| 7 | 1333, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2025-12-02 · 250 m · Vendu 400 000 $ (3 466 $/m²) 115,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −10 572 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 398 924 $ Poids 81 % |
| 8 | 1190, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2026-07-08 · 327 m · Vendu 210 000 $ (1 743 $/m²) 120,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 759 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 221 241 $ Poids 80 % |
| 9 | 512, rue Turcotte Est, Thetford Mines 2026-04-01 · 605 m · Vendu 352 300 $ (3 343 $/m²) 105,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +14 303 $ · Ajust. superficie +6 518 $ · Ajust. âge −15 853 $ | 357 267 $ Poids 80 % |
| 10 | 555, rue des Érables, Thetford Mines 2026-05-04 · 667 m · Vendu 269 000 $ (2 509 $/m²) 107,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 392 $ · Ajust. superficie +2 635 $ · Ajust. âge −12 105 $ | 262 922 $ Poids 79 % |
| 11 | 304, rue Paré, Thetford Mines 2026-06-26 · 672 m · Vendu 218 000 $ (2 094 $/m²) 104,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +2 749 $ · Ajust. superficie +5 445 $ · Ajust. âge +16 350 $ | 242 544 $ Poids 78 % |
| 12 | 1439, rue Sainte-Marthe, Thetford Mines 2025-10-27 · 378 m · Vendu 160 000 $ (1 491 $/m²) 107,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +1 491 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 169 117 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.