118 Rue BOILY E · Thetford Mines
Valeur estimée
144 800 $
Unifamiliale · 2 309 $/m² · 62,7 m² · constr. 1940 · terrain 480,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
480,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
86 000 $
Rôle antérieur 61 400 $ +40.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
410789003300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
249699
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 900 $
Valeur bâtiment
58 100 $
Rôle antérieur
61 400 $
ID provincial
31084410789003300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
134 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
164 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
241 360 $
$/m² médian
1 866
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 13 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5-553, chemin des Bois-Francs Est, Thetford Mines 2025-11-20 · 749 m · Vendu 175 000 $ (2 522 $/m²) 69,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie −8 447 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 165 249 $ Poids 56 % |
| 2 | 783, Rue Champlain, Thetford Mines 2025-05-30 · 906 m · Vendu 135 000 $ (1 865 $/m²) 72,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +12 064 $ · Ajust. superficie −9 044 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 129 920 $ Poids 32 % |
| 3 | 862, rue Doyon, Thetford Mines 2025-05-20 · 1.4 km · Vendu 155 000 $ (2 541 $/m²) 61 m² · constr. 1948 Ajust. marché +13 851 $ · Ajust. superficie +2 160 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 164 811 $ Poids 28 % |
| 4 | 5-553, chemin des Bois-Francs Est, Thetford Mines 2024-09-18 · 749 m · Vendu 162 000 $ (2 334 $/m²) 69,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +32 683 $ · Ajust. superficie −7 820 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 170 663 $ Poids 25 % |
| 5 | 862, rue Doyon, Thetford Mines 2024-12-19 · 1.4 km · Vendu 130 000 $ (2 131 $/m²) 61 m² · constr. 1948 Ajust. marché +24 935 $ · Ajust. superficie +1 811 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 151 547 $ Poids 20 % |
| 6 | 580, Chemin des Bois-Francs, Thetford Mines 2024-05-01 · 735 m · Vendu 220 000 $ (3 548 $/m²) 62 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 867 $ · Ajust. superficie +1 242 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 240 109 $ Poids 20 % |
| 7 | 553, Chemin des Bois-Francs, Thetford Mines 2024-05-02 · 721 m · Vendu 172 500 $ (2 559 $/m²) 67,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +32 044 $ · Ajust. superficie −6 014 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 181 279 $ Poids 19 % |
| 8 | 446, rue Roberge, Thetford Mines 2024-11-08 · 1.5 km · Vendu 75 000 $ (1 036 $/m²) 72,4 m² · constr. 1926 Ajust. marché +14 630 $ · Ajust. superficie −5 024 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 89 856 $ Poids 12 % |
| 9 | 358, rue St-Nazaire, Thetford Mines 2025-05-30 · 1.6 km · Vendu 155 000 $ (2 067 $/m²) 75 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 851 $ · Ajust. superficie −12 710 $ · Ajust. âge −11 625 $ | 144 516 $ Poids 12 % |
| 10 | 837, rue Saint-Maurice, Thetford Mines 2024-09-05 · 1.4 km · Vendu 138 500 $ (1 864 $/m²) 74,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 942 $ · Ajust. superficie −10 812 $ · Ajust. âge −13 850 $ | 141 780 $ Poids 9 % |
| 11 | 157, rue Demers, Thetford Mines 2025-12-11 · 2.0 km · Vendu 110 000 $ (1 486 $/m²) 74 m² · constr. 1900 Ajust. marché +9 761 $ · Ajust. superficie −8 399 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 122 363 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.