130-132 Rue BOILY E · Thetford Mines
Valeur estimée
239 000 $
Unifamiliale · 1 207 $/m² · 198 m² · constr. 1955 · terrain 490,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
490,7 m²
Frontage
23,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
150 300 $
Rôle antérieur 104 400 $ +44.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
410789174900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
249701
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 500 $
Valeur bâtiment
121 800 $
Rôle antérieur
104 400 $
ID provincial
31084410789174900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
220 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
273 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
241 360 $
$/m² médian
1 866
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 51 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 579, rue Jacques, Thetford Mines 2025-05-30 · 997 m · Vendu 230 000 $ (1 162 $/m²) 198 m² · constr. 1900 Ajust. marché +20 553 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 273 553 $ Poids 43 % |
| 2 | 928, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2025-10-30 · 743 m · Vendu 85 000 $ (524 $/m²) 162,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie +9 380 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 108 632 $ Poids 39 % |
| 3 | 523, chemin des Bois-Francs Ouest, Thetford Mines 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 575 000 $ (3 536 $/m²) 162,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 592 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 695 092 $ Poids 38 % |
| 4 | 781-787, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2025-01-15 · 918 m · Vendu 105 000 $ (482 $/m²) 217,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +20 140 $ · Ajust. superficie −4 773 $ · Ajust. âge +6 825 $ | 127 192 $ Poids 30 % |
| 5 | 530, rue Lessard, Thetford Mines 2026-05-15 · 1.3 km · Vendu 280 000 $ (1 738 $/m²) 161,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +32 067 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 287 598 $ Poids 27 % |
| 6 | 486, rue Simoneau, Thetford Mines 2025-11-26 · 1.5 km · Vendu 245 000 $ (1 361 $/m²) 180 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +12 250 $ · Ajust. âge +8 575 $ | 288 500 $ Poids 27 % |
| 7 | 1195, rue Legendre, Thetford Mines 2026-07-23 · 1.6 km · Vendu 575 000 $ (2 588 $/m²) 222,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 312 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 486 188 $ Poids 25 % |
| 8 | 1446, rue Michel Louvain, Thetford Mines 2025-06-25 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (3 145 $/m²) 159 m² · constr. 1993 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +61 321 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 552 609 $ Poids 24 % |
| 9 | 1153, rue Blanchette, Thetford Mines 2024-09-11 · 338 m · Vendu 169 900 $ (1 030 $/m²) 164,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +34 277 $ · Ajust. superficie +17 052 $ · Ajust. âge −2 548 $ | 218 680 $ Poids 23 % |
| 10 | 365, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2026-07-07 · 1.6 km · Vendu 200 000 $ (1 194 $/m²) 167,5 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 209 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 238 209 $ Poids 22 % |
| 11 | 227, Rue des Lilas, Thetford Mines 2024-05-31 · 187 m · Vendu 210 000 $ (1 211 $/m²) 173,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie +14 896 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 249 206 $ Poids 22 % |
| 12 | 1033, rue Côté, Thetford Mines 2024-12-18 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (1 481 $/m²) 202,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie −3 406 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 324 137 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.