137 Rue COUTURE · Thetford Mines
Valeur estimée
235 200 $
Unifamiliale · 2 390 $/m² · 98,4 m² · constr. 1961 · terrain 548,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
548,5 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
165 100 $
Rôle antérieur 118 000 $ +39.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
410789323100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
249703
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 800 $
Valeur bâtiment
133 300 $
Rôle antérieur
118 000 $
ID provincial
31084410789323100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
238 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
228 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
240 500 $
$/m² médian
1 866
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 49 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 138, rue Couture, Thetford Mines 2026-07-15 · 44 m · Vendu 200 000 $ (2 058 $/m²) 97,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 235 $ · Ajust. âge +0 $ | 201 235 $ Poids 99 % |
| 2 | 100, rue des Rosiers, Thetford Mines 2026-07-02 · 109 m · Vendu 235 000 $ (2 492 $/m²) 94,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 109 $ · Ajust. âge −11 750 $ | 228 359 $ Poids 96 % |
| 3 | 26, rue des Rosiers, Thetford Mines 2026-05-28 · 200 m · Vendu 295 000 $ (2 834 $/m²) 104,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −8 076 $ · Ajust. âge −17 700 $ | 272 943 $ Poids 92 % |
| 4 | 357, rue des Tulipes, Thetford Mines 2026-04-13 · 412 m · Vendu 72 500 $ (759 $/m²) 95,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 943 $ · Ajust. superficie +1 101 $ · Ajust. âge −3 987 $ | 72 557 $ Poids 88 % |
| 5 | 1179, rue Fortin, Thetford Mines 2026-06-16 · 424 m · Vendu 255 000 $ (2 466 $/m²) 103,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −6 165 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 249 500 $ Poids 88 % |
| 6 | 1240, rue Blanchette, Thetford Mines 2025-11-21 · 176 m · Vendu 186 091 $ (1 867 $/m²) 99,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +17 223 $ · Ajust. superficie −1 213 $ · Ajust. âge +1 861 $ | 203 962 $ Poids 85 % |
| 7 | 1352, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2026-06-12 · 323 m · Vendu 260 000 $ (2 882 $/m²) 90,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +11 818 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 272 497 $ Poids 84 % |
| 8 | 1311, rue Giguère, Thetford Mines 2026-07-10 · 663 m · Vendu 242 220 $ (2 377 $/m²) 101,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 160 $ · Ajust. âge −10 900 $ | 227 160 $ Poids 80 % |
| 9 | 1105, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2026-05-04 · 492 m · Vendu 215 000 $ (2 004 $/m²) 107,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −8 917 $ · Ajust. âge −13 975 $ | 194 819 $ Poids 77 % |
| 10 | 512, rue Turcotte Est, Thetford Mines 2026-04-01 · 566 m · Vendu 352 300 $ (3 343 $/m²) 105,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +14 303 $ · Ajust. superficie −11 699 $ · Ajust. âge −14 092 $ | 340 812 $ Poids 77 % |
| 11 | 101, rue Belleau, Thetford Mines 2025-10-30 · 512 m · Vendu 280 000 $ (2 772 $/m²) 101 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −3 604 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 286 941 $ Poids 74 % |
| 12 | 304, rue Paré, Thetford Mines 2026-06-26 · 761 m · Vendu 218 000 $ (2 094 $/m²) 104,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +2 749 $ · Ajust. superficie −5 968 $ · Ajust. âge +17 440 $ | 232 221 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.