148 Rue BOILY E · Thetford Mines
Valeur estimée
191 900 $
Unifamiliale · 2 266 $/m² · 84,7 m² · constr. 1962 · terrain 480,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
480,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
116 900 $
Rôle antérieur 85 900 $ +36.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
410789336500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
249704
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 900 $
Valeur bâtiment
89 000 $
Rôle antérieur
85 900 $
ID provincial
31084410789336500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
180 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
212 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
243 610 $
$/m² médian
1 871
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 33 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1352, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2026-06-12 · 347 m · Vendu 260 000 $ (2 882 $/m²) 90,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −7 927 $ · Ajust. âge −1 300 $ | 254 052 $ Poids 88 % |
| 2 | 100, rue des Rosiers, Thetford Mines 2026-07-02 · 113 m · Vendu 235 000 $ (2 492 $/m²) 94,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 962 $ · Ajust. âge −10 575 $ | 212 463 $ Poids 80 % |
| 3 | 288, chemin des Bois-Francs Ouest, Thetford Mines 2026-06-26 · 684 m · Vendu 249 000 $ (2 820 $/m²) 88,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 140 $ · Ajust. superficie −5 076 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 222 164 $ Poids 78 % |
| 4 | 138, rue Couture, Thetford Mines 2026-07-15 · 72 m · Vendu 200 000 $ (2 058 $/m²) 97,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 860 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 188 140 $ Poids 70 % |
| 5 | 357, rue des Tulipes, Thetford Mines 2026-04-13 · 380 m · Vendu 72 500 $ (759 $/m²) 95,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 943 $ · Ajust. superficie −4 099 $ · Ajust. âge −3 625 $ | 67 719 $ Poids 70 % |
| 6 | 488, rue Saint-Laurent, Thetford Mines 2025-10-31 · 513 m · Vendu 186 000 $ (2 039 $/m²) 91,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 235 $ · Ajust. superficie −6 628 $ · Ajust. âge −7 440 $ | 189 167 $ Poids 68 % |
| 7 | 488, rue Saint-Laurent, Thetford Mines 2025-09-10 · 513 m · Vendu 171 000 $ (1 875 $/m²) 91,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 845 $ · Ajust. superficie −6 094 $ · Ajust. âge −6 840 $ | 173 912 $ Poids 64 % |
| 8 | 195, Rue Clavet, Thetford Mines 2025-06-03 · 369 m · Vendu 245 000 $ (2 707 $/m²) 90,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie −7 851 $ · Ajust. âge +1 225 $ | 258 605 $ Poids 59 % |
| 9 | 616, rue Saint-Laurent, Thetford Mines 2025-09-19 · 698 m · Vendu 279 000 $ (3 059 $/m²) 91,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 853 $ · Ajust. superficie −9 942 $ · Ajust. âge −11 160 $ | 283 750 $ Poids 58 % |
| 10 | 81, rue Boily Est, Thetford Mines 2025-06-26 · 113 m · Vendu 165 000 $ (1 753 $/m²) 94,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie −8 241 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 173 684 $ Poids 58 % |
| 11 | 149, rue des Rosiers, Thetford Mines 2025-07-10 · 105 m · Vendu 237 000 $ (2 497 $/m²) 94,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +12 504 $ · Ajust. superficie −12 737 $ · Ajust. âge −9 480 $ | 227 287 $ Poids 57 % |
| 12 | 222, rue Boily Est, Thetford Mines 2025-06-16 · 126 m · Vendu 225 000 $ (2 376 $/m²) 94,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie −11 880 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 219 325 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.