175 Rue COUTURE · Thetford Mines
Valeur estimée
311 800 $
Unifamiliale · 1 799 $/m² · 173,3 m² · constr. 1962 · terrain 1 115,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 115,6 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
273 500 $
Rôle antérieur 200 900 $ +36.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
410789716800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
258438
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 600 $
Valeur bâtiment
218 900 $
Rôle antérieur
200 900 $
ID provincial
31084410789716800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
334 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
270 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
1 866
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 75 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 928, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2025-10-30 · 747 m · Vendu 85 000 $ (524 $/m²) 162,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie +2 908 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 104 285 $ Poids 61 % |
| 2 | 1162, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2025-09-15 · 436 m · Vendu 172 500 $ (1 113 $/m²) 155 m² · constr. 1910 Ajust. marché +15 984 $ · Ajust. superficie +10 183 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 215 917 $ Poids 61 % |
| 3 | 158, rue Sylvain, Thetford Mines 2025-09-11 · 549 m · Vendu 185 000 $ (1 172 $/m²) 157,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +9 086 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 220 478 $ Poids 61 % |
| 4 | 108, rue Lamothe, Thetford Mines 2026-06-26 · 444 m · Vendu 300 000 $ (2 079 $/m²) 144,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +30 146 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 347 428 $ Poids 58 % |
| 5 | 523, chemin des Bois-Francs Ouest, Thetford Mines 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (3 536 $/m²) 162,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 919 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 651 419 $ Poids 56 % |
| 6 | 663, rue des Érables, Thetford Mines 2025-06-23 · 761 m · Vendu 245 000 $ (1 553 $/m²) 157,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie +12 033 $ · Ajust. âge −13 475 $ | 263 789 $ Poids 48 % |
| 7 | 1122, boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-06-17 · 841 m · Vendu 400 000 $ (2 757 $/m²) 145,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +38 870 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 427 914 $ Poids 47 % |
| 8 | 1276, rue Blanchette, Thetford Mines 2025-09-04 · 112 m · Vendu 310 000 $ (2 178 $/m²) 142,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +33 767 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 378 692 $ Poids 47 % |
| 9 | 530, rue Lessard, Thetford Mines 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 280 000 $ (1 738 $/m²) 161,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +10 602 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 270 333 $ Poids 45 % |
| 10 | 1405, rue Michel Louvain, Thetford Mines 2026-04-13 · 1.0 km · Vendu 345 000 $ (2 315 $/m²) 149 m² · constr. 1989 Ajust. marché +14 006 $ · Ajust. superficie +28 133 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 352 639 $ Poids 45 % |
| 11 | 371, rue Saint-Laurent, Thetford Mines 2025-05-22 · 301 m · Vendu 155 210 $ (1 054 $/m²) 147,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 870 $ · Ajust. superficie +13 760 $ · Ajust. âge +0 $ | 182 840 $ Poids 44 % |
| 12 | 1446, rue Michel Louvain, Thetford Mines 2025-06-25 · 962 m · Vendu 500 000 $ (3 145 $/m²) 159 m² · constr. 1993 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +22 484 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 513 772 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.