156 Rue COUTURE · Thetford Mines
Valeur estimée
253 000 $
Unifamiliale · 2 269 $/m² · 111,5 m² · constr. 1961 · terrain 513,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
513,3 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
193 400 $
Rôle antérieur 135 900 $ +42.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
410789761300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
258428
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 800 $
Valeur bâtiment
163 600 $
Rôle antérieur
135 900 $
ID provincial
31084410789761300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
260 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
239 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
1 858
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 58 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue des Rosiers, Thetford Mines 2026-05-28 · 239 m · Vendu 295 000 $ (2 834 $/m²) 104,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +10 485 $ · Ajust. âge −17 700 $ | 291 505 $ Poids 89 % |
| 2 | 1118, rue St-Jean Baptiste, Thetford Mines 2026-07-02 · 496 m · Vendu 160 000 $ (1 386 $/m²) 115,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 704 $ · Ajust. âge +800 $ | 158 096 $ Poids 87 % |
| 3 | 1105, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2026-05-04 · 474 m · Vendu 215 000 $ (2 004 $/m²) 107,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +4 208 $ · Ajust. âge −13 975 $ | 207 944 $ Poids 86 % |
| 4 | 1179, rue Fortin, Thetford Mines 2026-06-16 · 382 m · Vendu 255 000 $ (2 466 $/m²) 103,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +9 988 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 265 653 $ Poids 85 % |
| 5 | 1190, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2026-07-08 · 427 m · Vendu 210 000 $ (1 743 $/m²) 120,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 842 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 223 158 $ Poids 83 % |
| 6 | 1231, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2025-11-28 · 346 m · Vendu 220 000 $ (1 973 $/m²) 111,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 100 $ | 239 261 $ Poids 82 % |
| 7 | 1333, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2025-12-02 · 298 m · Vendu 400 000 $ (3 466 $/m²) 115,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −6 759 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 404 737 $ Poids 82 % |
| 8 | 512, rue Turcotte Est, Thetford Mines 2026-04-01 · 539 m · Vendu 352 300 $ (3 343 $/m²) 105,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +14 303 $ · Ajust. superficie +10 195 $ · Ajust. âge −14 092 $ | 362 705 $ Poids 80 % |
| 9 | 555, rue des Érables, Thetford Mines 2026-05-04 · 624 m · Vendu 269 000 $ (2 509 $/m²) 107,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 392 $ · Ajust. superficie +5 395 $ · Ajust. âge −10 760 $ | 267 027 $ Poids 80 % |
| 10 | 1439, rue Sainte-Marthe, Thetford Mines 2025-10-27 · 268 m · Vendu 160 000 $ (1 491 $/m²) 107,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +3 131 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 171 557 $ Poids 79 % |
| 11 | 138, rue Couture, Thetford Mines 2026-07-15 · 20 m · Vendu 200 000 $ (2 058 $/m²) 97,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 712 $ · Ajust. âge +0 $ | 214 712 $ Poids 77 % |
| 12 | 443, rue des Érables, Thetford Mines 2025-11-20 · 472 m · Vendu 250 000 $ (2 336 $/m²) 107 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +5 257 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 275 895 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.