148 Rue ROUSSIN · Thetford Mines
Valeur estimée
177 000 $
Unifamiliale · 1 363 $/m² · 129,9 m² · constr. 1920 · terrain 580,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
580,2 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
109 300 $
Rôle antérieur 75 200 $ +45.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
410790037200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
249178
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 700 $
Valeur bâtiment
75 600 $
Rôle antérieur
75 200 $
ID provincial
31084410790037200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
160 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
208 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
1 650
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 27 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 133, rue Giroux, Thetford Mines 2026-07-08 · 413 m · Vendu 290 000 $ (2 163 $/m²) 134,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 541 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 256 459 $ Poids 91 % |
| 2 | 113, rue Giroux, Thetford Mines 2026-03-05 · 416 m · Vendu 255 000 $ (1 896 $/m²) 134,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +19 474 $ · Ajust. superficie −4 361 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 244 614 $ Poids 86 % |
| 3 | 1190, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2026-07-08 · 465 m · Vendu 210 000 $ (1 743 $/m²) 120,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 191 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 212 941 $ Poids 83 % |
| 4 | 736, rue Carrier, Thetford Mines 2025-11-18 · 263 m · Vendu 202 000 $ (1 672 $/m²) 120,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +18 695 $ · Ajust. superficie +7 608 $ · Ajust. âge −20 200 $ | 208 104 $ Poids 77 % |
| 5 | 1118, rue St-Jean Baptiste, Thetford Mines 2026-07-02 · 365 m · Vendu 160 000 $ (1 386 $/m²) 115,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 052 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 154 052 $ Poids 77 % |
| 6 | 385, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2026-04-02 · 815 m · Vendu 133 000 $ (1 006 $/m²) 132,2 m² · constr. 1913 Ajust. marché +5 400 $ · Ajust. superficie −1 157 $ · Ajust. âge +4 655 $ | 141 898 $ Poids 71 % |
| 7 | 378, rue Goudreau, Thetford Mines 2026-06-23 · 870 m · Vendu 229 000 $ (1 735 $/m²) 132 m² · constr. 1910 Ajust. marché +2 888 $ · Ajust. superficie −1 822 $ · Ajust. âge +11 450 $ | 241 516 $ Poids 71 % |
| 8 | 970, Rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2025-12-08 · 238 m · Vendu 140 000 $ (1 220 $/m²) 114,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +12 424 $ · Ajust. superficie +9 207 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 147 631 $ Poids 69 % |
| 9 | 108, rue Lamothe, Thetford Mines 2026-06-26 · 651 m · Vendu 300 000 $ (2 079 $/m²) 144,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −14 969 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 258 814 $ Poids 68 % |
| 10 | 65, chemin des Bois-Francs ouest, Thetford Mines 2026-05-07 · 985 m · Vendu 200 000 $ (1 574 $/m²) 127,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +2 203 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 184 725 $ Poids 63 % |
| 11 | 402, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2025-09-25 · 778 m · Vendu 150 000 $ (1 146 $/m²) 130,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −573 $ · Ajust. âge +0 $ | 163 326 $ Poids 62 % |
| 12 | 1183, rue Jeanne-Mance, Thetford Mines 2025-09-15 · 573 m · Vendu 130 000 $ (1 099 $/m²) 118,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie +6 374 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 135 420 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.