134 Rue ROUSSIN · Thetford Mines
Valeur estimée
236 500 $
Unifamiliale · 2 634 $/m² · 89,8 m² · constr. 1972 · terrain 529,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
169 200 $
Rôle antérieur 127 500 $ +32.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
410790178500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
249179
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 700 $
Valeur bâtiment
138 500 $
Rôle antérieur
127 500 $
ID provincial
31084410790178500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
239 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
230 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
218 000 $
$/m² médian
1 662
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 50 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1352, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2026-06-12 · 707 m · Vendu 260 000 $ (2 882 $/m²) 90,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −576 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 274 402 $ Poids 79 % |
| 2 | 288, chemin des Bois-Francs Ouest, Thetford Mines 2026-06-26 · 904 m · Vendu 249 000 $ (2 820 $/m²) 88,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 140 $ · Ajust. superficie +2 115 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 229 355 $ Poids 69 % |
| 3 | 100, rue des Rosiers, Thetford Mines 2026-07-02 · 881 m · Vendu 235 000 $ (2 492 $/m²) 94,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 607 $ · Ajust. âge +1 175 $ | 230 568 $ Poids 68 % |
| 4 | 138, rue Couture, Thetford Mines 2026-07-15 · 816 m · Vendu 200 000 $ (2 058 $/m²) 97,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 613 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 203 387 $ Poids 66 % |
| 5 | 779, rue Montcalm, Thetford Mines 2026-04-22 · 729 m · Vendu 290 000 $ (2 923 $/m²) 99,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie −13 740 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 264 834 $ Poids 64 % |
| 6 | 461, rue Labranche, Thetford Mines 2025-08-20 · 571 m · Vendu 130 000 $ (1 526 $/m²) 85,2 m² · constr. 1905 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie +3 509 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 157 244 $ Poids 64 % |
| 7 | 304, rue Paré, Thetford Mines 2026-06-26 · 428 m · Vendu 218 000 $ (2 094 $/m²) 104,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +2 749 $ · Ajust. superficie −14 973 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 227 576 $ Poids 61 % |
| 8 | 101, rue Belleau, Thetford Mines 2025-10-30 · 460 m · Vendu 280 000 $ (2 772 $/m²) 101 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −15 525 $ · Ajust. âge +0 $ | 290 421 $ Poids 60 % |
| 9 | 195, Rue Clavet, Thetford Mines 2025-06-03 · 646 m · Vendu 245 000 $ (2 707 $/m²) 90,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie −948 $ · Ajust. âge +13 475 $ | 277 759 $ Poids 56 % |
| 10 | 1240, rue Blanchette, Thetford Mines 2025-11-21 · 770 m · Vendu 186 091 $ (1 867 $/m²) 99,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +17 223 $ · Ajust. superficie −9 239 $ · Ajust. âge +12 096 $ | 206 171 $ Poids 54 % |
| 11 | 649, rue Martineau, Thetford Mines 2026-02-05 · 1.1 km · Vendu 107 500 $ (1 149 $/m²) 93,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 820 $ · Ajust. superficie −2 182 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 116 288 $ Poids 54 % |
| 12 | 591, rue Martineau, Thetford Mines 2026-04-28 · 1.1 km · Vendu 225 000 $ (2 361 $/m²) 95,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie −6 493 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 238 892 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.