122 Rue ROUSSIN · Thetford Mines
Valeur estimée
225 100 $
Unifamiliale · 2 709 $/m² · 83,1 m² · constr. 1973 · terrain 529,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
165 000 $
Rôle antérieur 122 700 $ +34.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
410790309700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
249181
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 700 $
Valeur bâtiment
134 300 $
Rôle antérieur
122 700 $
ID provincial
31084410790309700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
240 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
197 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
216 500 $
$/m² médian
1 656
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 45 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1352, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2026-06-12 · 702 m · Vendu 260 000 $ (2 882 $/m²) 90,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −10 233 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 266 046 $ Poids 71 % |
| 2 | 461, rue Labranche, Thetford Mines 2025-08-20 · 585 m · Vendu 130 000 $ (1 526 $/m²) 85,2 m² · constr. 1905 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie −1 602 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 152 133 $ Poids 65 % |
| 3 | 288, chemin des Bois-Francs Ouest, Thetford Mines 2026-06-26 · 907 m · Vendu 249 000 $ (2 820 $/m²) 88,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 140 $ · Ajust. superficie −7 332 $ · Ajust. âge −23 655 $ | 221 153 $ Poids 65 % |
| 4 | 100, rue des Rosiers, Thetford Mines 2026-07-02 · 872 m · Vendu 235 000 $ (2 492 $/m²) 94,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 955 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 223 395 $ Poids 53 % |
| 5 | 195, Rue Clavet, Thetford Mines 2025-06-03 · 631 m · Vendu 245 000 $ (2 707 $/m²) 90,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie −10 017 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 269 915 $ Poids 50 % |
| 6 | 783, Rue Champlain, Thetford Mines 2025-05-30 · 327 m · Vendu 135 000 $ (1 865 $/m²) 72,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +12 064 $ · Ajust. superficie +9 976 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 170 540 $ Poids 49 % |
| 7 | 670, rue Tanguay, Thetford Mines 2025-08-20 · 984 m · Vendu 165 000 $ (1 921 $/m²) 85,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie −2 689 $ · Ajust. âge +9 075 $ | 185 011 $ Poids 49 % |
| 8 | 138, rue Couture, Thetford Mines 2026-07-15 · 805 m · Vendu 200 000 $ (2 058 $/m²) 97,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 506 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 197 494 $ Poids 47 % |
| 9 | 166, rue Clavet, Thetford Mines 2025-04-03 · 572 m · Vendu 170 000 $ (1 878 $/m²) 90,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +22 611 $ · Ajust. superficie −6 950 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 198 411 $ Poids 46 % |
| 10 | 290, rue Saint-Henri, Thetford Mines 2026-03-30 · 1.3 km · Vendu 75 000 $ (872 $/m²) 86 m² · constr. 1938 Ajust. marché +5 728 $ · Ajust. superficie −1 265 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 86 963 $ Poids 46 % |
| 11 | 521, rue Charest, Thetford Mines 2025-07-25 · 999 m · Vendu 90 400 $ (1 030 $/m²) 87,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 769 $ · Ajust. superficie −2 420 $ · Ajust. âge +7 232 $ | 99 982 $ Poids 45 % |
| 12 | 649, rue Martineau, Thetford Mines 2026-02-05 · 1.1 km · Vendu 107 500 $ (1 149 $/m²) 93,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 820 $ · Ajust. superficie −6 030 $ · Ajust. âge +2 688 $ | 112 978 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.