97 Rue MONFETTE O · Thetford Mines
Valeur estimée
141 000 $
Autre · 1 328 $/m² · 106,2 m² · constr. 2020 · terrain 1 059 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 059 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
6379
Usage
Autres entreposages
Valeur au rôle 2026 — composition
80 400 $
Rôle antérieur 63 900 $ +25.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
410790679300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3300381
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 700 $
Valeur bâtiment
67 700 $
Rôle antérieur
63 900 $
ID provincial
31084410790679300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
88 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
238 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
218 000 $
$/m² médian
1 662
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 12 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1105, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2026-05-04 · 362 m · Vendu 215 000 $ (2 004 $/m²) 107,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −1 102 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 238 109 $ Poids 92 % |
| 2 | 304, rue Paré, Thetford Mines 2026-06-26 · 478 m · Vendu 218 000 $ (2 094 $/m²) 104,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +2 749 $ · Ajust. superficie +2 199 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 244 748 $ Poids 89 % |
| 3 | 1118, rue St-Jean Baptiste, Thetford Mines 2026-07-02 · 366 m · Vendu 160 000 $ (1 386 $/m²) 115,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 378 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 169 622 $ Poids 83 % |
| 4 | 88, rue Jalbert Ouest, Thetford Mines 2026-05-15 · 224 m · Vendu 142 500 $ (1 218 $/m²) 117 m² · constr. 2010 Ajust. marché +1 797 $ · Ajust. superficie −6 577 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 144 845 $ Poids 81 % |
| 5 | 118, rue Simoneau, Thetford Mines 2026-07-13 · 705 m · Vendu 195 000 $ (1 866 $/m²) 104,5 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 586 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 216 086 $ Poids 79 % |
| 6 | 970, Rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2025-12-08 · 194 m · Vendu 140 000 $ (1 220 $/m²) 114,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +12 424 $ · Ajust. superficie −5 244 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 161 180 $ Poids 77 % |
| 7 | 779, rue Montcalm, Thetford Mines 2026-04-22 · 672 m · Vendu 290 000 $ (2 923 $/m²) 99,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie +10 232 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 341 005 $ Poids 74 % |
| 8 | 101, rue Belleau, Thetford Mines 2025-10-30 · 485 m · Vendu 280 000 $ (2 772 $/m²) 101 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +7 208 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 341 153 $ Poids 73 % |
| 9 | 1231, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2025-11-28 · 552 m · Vendu 220 000 $ (1 973 $/m²) 111,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie −5 229 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 257 133 $ Poids 73 % |
| 10 | 26, rue des Rosiers, Thetford Mines 2026-05-28 · 837 m · Vendu 295 000 $ (2 834 $/m²) 104,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +2 976 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 331 195 $ Poids 72 % |
| 11 | 1190, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2026-07-08 · 470 m · Vendu 210 000 $ (1 743 $/m²) 120,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 461 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 218 539 $ Poids 67 % |
| 12 | 1179, rue Fortin, Thetford Mines 2026-06-16 · 918 m · Vendu 255 000 $ (2 466 $/m²) 103,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +3 453 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 287 168 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.