119 Rue ROUSSIN · Thetford Mines
Valeur estimée
223 600 $
Unifamiliale · 2 391 $/m² · 93,5 m² · constr. 1960 · terrain 499,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
499,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
148 400 $
Rôle antérieur 112 000 $ +32.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
410791023700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
249184
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 000 $
Valeur bâtiment
119 400 $
Rôle antérieur
112 000 $
ID provincial
31084410791023700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
222 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
226 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
218 000 $
$/m² médian
1 662
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 44 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1352, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2026-06-12 · 654 m · Vendu 260 000 $ (2 882 $/m²) 90,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +4 756 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 264 135 $ Poids 80 % |
| 2 | 304, rue Paré, Thetford Mines 2026-06-26 · 398 m · Vendu 218 000 $ (2 094 $/m²) 104,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +2 749 $ · Ajust. superficie −11 099 $ · Ajust. âge +16 350 $ | 226 000 $ Poids 75 % |
| 3 | 138, rue Couture, Thetford Mines 2026-07-15 · 764 m · Vendu 200 000 $ (2 058 $/m²) 97,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 807 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 195 193 $ Poids 75 % |
| 4 | 100, rue des Rosiers, Thetford Mines 2026-07-02 · 827 m · Vendu 235 000 $ (2 492 $/m²) 94,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −997 $ · Ajust. âge −12 925 $ | 221 078 $ Poids 73 % |
| 5 | 779, rue Montcalm, Thetford Mines 2026-04-22 · 720 m · Vendu 290 000 $ (2 923 $/m²) 99,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie −8 332 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 264 442 $ Poids 72 % |
| 6 | 101, rue Belleau, Thetford Mines 2025-10-30 · 409 m · Vendu 280 000 $ (2 772 $/m²) 101 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −10 396 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 278 749 $ Poids 70 % |
| 7 | 288, chemin des Bois-Francs Ouest, Thetford Mines 2026-06-26 · 860 m · Vendu 249 000 $ (2 820 $/m²) 88,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 140 $ · Ajust. superficie +7 332 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 234 572 $ Poids 68 % |
| 8 | 1105, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2026-05-04 · 307 m · Vendu 215 000 $ (2 004 $/m²) 107,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −13 826 $ · Ajust. âge −15 050 $ | 188 835 $ Poids 66 % |
| 9 | 1240, rue Blanchette, Thetford Mines 2025-11-21 · 720 m · Vendu 186 091 $ (1 867 $/m²) 99,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +17 223 $ · Ajust. superficie −5 786 $ · Ajust. âge +930 $ | 198 458 $ Poids 64 % |
| 10 | 26, rue des Rosiers, Thetford Mines 2026-05-28 · 775 m · Vendu 295 000 $ (2 834 $/m²) 104,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −15 019 $ · Ajust. âge −19 175 $ | 264 526 $ Poids 61 % |
| 11 | 118, rue Simoneau, Thetford Mines 2026-07-13 · 786 m · Vendu 195 000 $ (1 866 $/m²) 104,5 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 263 $ · Ajust. âge +18 525 $ | 203 262 $ Poids 61 % |
| 12 | 461, rue Labranche, Thetford Mines 2025-08-20 · 558 m · Vendu 130 000 $ (1 526 $/m²) 85,2 m² · constr. 1905 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie +6 332 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 160 067 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.