107 Rue ROUSSIN · Thetford Mines
Valeur estimée
230 300 $
Unifamiliale · 2 548 $/m² · 90,4 m² · constr. 1971 · terrain 998,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
998,8 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
172 100 $
Rôle antérieur 125 700 $ +36.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
410791225600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
249185
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 200 $
Valeur bâtiment
118 900 $
Rôle antérieur
125 700 $
ID provincial
31084410791225600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
230 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
230 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
216 500 $
$/m² médian
1 656
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 47 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1352, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2026-06-12 · 648 m · Vendu 260 000 $ (2 882 $/m²) 90,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +288 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 273 967 $ Poids 82 % |
| 2 | 100, rue des Rosiers, Thetford Mines 2026-07-02 · 813 m · Vendu 235 000 $ (2 492 $/m²) 94,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 859 $ · Ajust. âge +0 $ | 230 141 $ Poids 72 % |
| 3 | 138, rue Couture, Thetford Mines 2026-07-15 · 746 m · Vendu 200 000 $ (2 058 $/m²) 97,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 996 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 203 004 $ Poids 71 % |
| 4 | 288, chemin des Bois-Francs Ouest, Thetford Mines 2026-06-26 · 865 m · Vendu 249 000 $ (2 820 $/m²) 88,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 140 $ · Ajust. superficie +2 961 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 230 201 $ Poids 71 % |
| 5 | 779, rue Montcalm, Thetford Mines 2026-04-22 · 694 m · Vendu 290 000 $ (2 923 $/m²) 99,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie −12 863 $ · Ajust. âge −24 650 $ | 264 261 $ Poids 67 % |
| 6 | 304, rue Paré, Thetford Mines 2026-06-26 · 413 m · Vendu 218 000 $ (2 094 $/m²) 104,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +2 749 $ · Ajust. superficie −14 345 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 228 204 $ Poids 64 % |
| 7 | 461, rue Labranche, Thetford Mines 2025-08-20 · 579 m · Vendu 130 000 $ (1 526 $/m²) 85,2 m² · constr. 1905 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie +3 967 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 157 702 $ Poids 63 % |
| 8 | 101, rue Belleau, Thetford Mines 2025-10-30 · 408 m · Vendu 280 000 $ (2 772 $/m²) 101 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −14 693 $ · Ajust. âge −1 400 $ | 289 852 $ Poids 63 % |
| 9 | 195, Rue Clavet, Thetford Mines 2025-06-03 · 577 m · Vendu 245 000 $ (2 707 $/m²) 90,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie −135 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 277 346 $ Poids 59 % |
| 10 | 1240, rue Blanchette, Thetford Mines 2025-11-21 · 699 m · Vendu 186 091 $ (1 867 $/m²) 99,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +17 223 $ · Ajust. superficie −8 679 $ · Ajust. âge +11 165 $ | 205 800 $ Poids 58 % |
| 11 | 649, rue Martineau, Thetford Mines 2026-02-05 · 1.0 km · Vendu 107 500 $ (1 149 $/m²) 93,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 820 $ · Ajust. superficie −1 838 $ · Ajust. âge +1 613 $ | 116 095 $ Poids 55 % |
| 12 | 591, rue Martineau, Thetford Mines 2026-04-28 · 1.1 km · Vendu 225 000 $ (2 361 $/m²) 95,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie −5 784 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 238 475 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.