108-112 Rue ROUSSIN · Thetford Mines
Valeur estimée
284 900 $
Unifamiliale · 1 324 $/m² · 215,2 m² · constr. 1960 · terrain 529,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
211 900 $
Rôle antérieur 153 300 $ +38.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
410791441000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
249199
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 700 $
Valeur bâtiment
181 200 $
Rôle antérieur
153 300 $
ID provincial
31084410791441000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
285 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
283 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
1 645
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 69 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 781-787, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2025-01-15 · 239 m · Vendu 105 000 $ (482 $/m²) 217,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +20 140 $ · Ajust. superficie −627 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 133 963 $ Poids 51 % |
| 2 | 54, rue d'Auteuil, Thetford Mines 2026-06-26 · 1.4 km · Vendu 260 000 $ (1 238 $/m²) 210 m² · constr. 1907 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +3 219 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 292 498 $ Poids 43 % |
| 3 | 579, rue Jacques, Thetford Mines 2025-05-30 · 978 m · Vendu 230 000 $ (1 162 $/m²) 198 m² · constr. 1900 Ajust. marché +20 553 $ · Ajust. superficie +9 990 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 283 543 $ Poids 40 % |
| 4 | 486, rue Simoneau, Thetford Mines 2025-11-26 · 1.2 km · Vendu 245 000 $ (1 361 $/m²) 180 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +23 956 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 306 331 $ Poids 30 % |
| 5 | 232, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2025-09-24 · 1.1 km · Vendu 255 000 $ (994 $/m²) 256,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie −20 571 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 283 558 $ Poids 27 % |
| 6 | 781-787, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2024-04-26 · 239 m · Vendu 191 000 $ (877 $/m²) 217,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +45 240 $ · Ajust. superficie −1 140 $ · Ajust. âge +17 190 $ | 252 290 $ Poids 25 % |
| 7 | 108-110, rue Saint-François, Thetford Mines 2026-02-03 · 1.3 km · Vendu 105 000 $ (608 $/m²) 172,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +8 615 $ · Ajust. superficie +12 958 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 137 072 $ Poids 23 % |
| 8 | 269, rue Fillion, Thetford Mines 2025-06-26 · 1.2 km · Vendu 287 000 $ (1 653 $/m²) 173,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 699 $ · Ajust. superficie +34 387 $ · Ajust. âge +7 175 $ | 352 261 $ Poids 21 % |
| 9 | 600, rue des Érables, Thetford Mines 2024-10-15 · 1.2 km · Vendu 360 000 $ (1 527 $/m²) 235,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie −15 725 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 397 103 $ Poids 19 % |
| 10 | 48, rue Dubé, Thetford Mines 2026-04-28 · 1.7 km · Vendu 139 500 $ (752 $/m²) 185,4 m² · constr. 1915 Ajust. marché +5 663 $ · Ajust. superficie +11 211 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 170 325 $ Poids 19 % |
| 11 | 29, rue Cartier, Thetford Mines 2025-07-02 · 1.5 km · Vendu 220 000 $ (1 209 $/m²) 182 m² · constr. 1913 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie +20 066 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 273 673 $ Poids 18 % |
| 12 | 422, 1re rue, Thetford Mines 2025-04-25 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (2 278 $/m²) 175,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie +45 103 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 494 306 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.