69 Rue ROUSSIN · Thetford Mines
Valeur estimée
240 700 $
Unifamiliale · 2 073 $/m² · 116,1 m² · constr. 1958 · terrain 1 044,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 044,6 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
193 000 $
Rôle antérieur 119 800 $ +61.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
410791629400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
249208
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 500 $
Valeur bâtiment
138 500 $
Rôle antérieur
119 800 $
ID provincial
31084410791629400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
253 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
217 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
219 000 $
$/m² médian
1 663
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 52 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1118, rue St-Jean Baptiste, Thetford Mines 2026-07-02 · 278 m · Vendu 160 000 $ (1 386 $/m²) 115,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +485 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 158 885 $ Poids 96 % |
| 2 | 1190, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2026-07-08 · 383 m · Vendu 210 000 $ (1 743 $/m²) 120,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 834 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 227 166 $ Poids 91 % |
| 3 | 970, Rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2025-12-08 · 102 m · Vendu 140 000 $ (1 220 $/m²) 114,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +12 424 $ · Ajust. superficie +793 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 161 616 $ Poids 87 % |
| 4 | 1105, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2026-05-04 · 270 m · Vendu 215 000 $ (2 004 $/m²) 107,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +8 816 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 209 327 $ Poids 86 % |
| 5 | 736, rue Carrier, Thetford Mines 2025-11-18 · 299 m · Vendu 202 000 $ (1 672 $/m²) 120,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +18 695 $ · Ajust. superficie −3 930 $ · Ajust. âge +1 010 $ | 217 776 $ Poids 80 % |
| 6 | 1231, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2025-11-28 · 462 m · Vendu 220 000 $ (1 973 $/m²) 111,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +4 538 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 240 499 $ Poids 77 % |
| 7 | 304, rue Paré, Thetford Mines 2026-06-26 · 449 m · Vendu 218 000 $ (2 094 $/m²) 104,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +2 749 $ · Ajust. superficie +12 565 $ · Ajust. âge +14 170 $ | 247 484 $ Poids 76 % |
| 8 | 1333, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2025-12-02 · 621 m · Vendu 400 000 $ (3 466 $/m²) 115,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +1 213 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 406 709 $ Poids 73 % |
| 9 | 1183, rue Jeanne-Mance, Thetford Mines 2025-09-15 · 456 m · Vendu 130 000 $ (1 099 $/m²) 118,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie −1 209 $ · Ajust. âge +1 300 $ | 142 137 $ Poids 72 % |
| 10 | 118, rue Simoneau, Thetford Mines 2026-07-13 · 759 m · Vendu 195 000 $ (1 866 $/m²) 104,5 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 823 $ · Ajust. âge +16 575 $ | 222 398 $ Poids 66 % |
| 11 | 309, rue Jalbert Est, Thetford Mines 2025-08-26 · 607 m · Vendu 129 275 $ (1 139 $/m²) 113,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +10 675 $ · Ajust. superficie +1 481 $ · Ajust. âge −12 927 $ | 128 503 $ Poids 65 % |
| 12 | 26, rue des Rosiers, Thetford Mines 2026-05-28 · 745 m · Vendu 295 000 $ (2 834 $/m²) 104,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +17 003 $ · Ajust. âge −22 125 $ | 293 598 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.