904 Rue CARRIER · Thetford Mines
Valeur estimée
240 200 $
Unifamiliale · 2 212 $/m² · 108,6 m² · constr. 1968 · terrain 580,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
580,7 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
181 200 $
Rôle antérieur 129 900 $ +39.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
410791986100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
249211
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 700 $
Valeur bâtiment
147 500 $
Rôle antérieur
129 900 $
ID provincial
31084410791986100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
250 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
221 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 669
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 52 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1105, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2026-05-04 · 314 m · Vendu 215 000 $ (2 004 $/m²) 107,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +1 302 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 212 564 $ Poids 93 % |
| 2 | 1118, rue St-Jean Baptiste, Thetford Mines 2026-07-02 · 325 m · Vendu 160 000 $ (1 386 $/m²) 115,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 714 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 161 686 $ Poids 89 % |
| 3 | 304, rue Paré, Thetford Mines 2026-06-26 · 486 m · Vendu 218 000 $ (2 094 $/m²) 104,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +2 749 $ · Ajust. superficie +4 712 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 247 261 $ Poids 87 % |
| 4 | 970, Rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2025-12-08 · 131 m · Vendu 140 000 $ (1 220 $/m²) 114,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +12 424 $ · Ajust. superficie −3 780 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 162 643 $ Poids 82 % |
| 5 | 118, rue Simoneau, Thetford Mines 2026-07-13 · 713 m · Vendu 195 000 $ (1 866 $/m²) 104,5 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 825 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 218 325 $ Poids 78 % |
| 6 | 1231, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2025-11-28 · 507 m · Vendu 220 000 $ (1 973 $/m²) 111,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie −2 861 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 244 100 $ Poids 76 % |
| 7 | 1190, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2026-07-08 · 430 m · Vendu 210 000 $ (1 743 $/m²) 120,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 369 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 220 631 $ Poids 76 % |
| 8 | 26, rue des Rosiers, Thetford Mines 2026-05-28 · 790 m · Vendu 295 000 $ (2 834 $/m²) 104,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +6 376 $ · Ajust. âge −7 375 $ | 297 721 $ Poids 72 % |
| 9 | 779, rue Montcalm, Thetford Mines 2026-04-22 · 624 m · Vendu 290 000 $ (2 923 $/m²) 99,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie +13 740 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 286 513 $ Poids 72 % |
| 10 | 101, rue Belleau, Thetford Mines 2025-10-30 · 459 m · Vendu 280 000 $ (2 772 $/m²) 101 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +10 535 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 310 880 $ Poids 71 % |
| 11 | 1179, rue Fortin, Thetford Mines 2026-06-16 · 851 m · Vendu 255 000 $ (2 466 $/m²) 103,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +6 412 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 271 002 $ Poids 69 % |
| 12 | 736, rue Carrier, Thetford Mines 2025-11-18 · 252 m · Vendu 202 000 $ (1 672 $/m²) 120,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +18 695 $ · Ajust. superficie −10 200 $ · Ajust. âge +11 110 $ | 221 605 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.