974 Rue CARRIER · Thetford Mines
Valeur estimée
169 500 $
Unifamiliale · 1 803 $/m² · 94 m² · constr. 1890 · terrain 461,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
461,9 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
105 500 $
Rôle antérieur 83 500 $ +26.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
410792364300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1890
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
258370
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 000 $
Valeur bâtiment
63 500 $
Rôle antérieur
83 500 $
ID provincial
31084410792364300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
147 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
211 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 667
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 23 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1352, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2026-06-12 · 582 m · Vendu 260 000 $ (2 882 $/m²) 90,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +5 477 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 242 755 $ Poids 83 % |
| 2 | 138, rue Couture, Thetford Mines 2026-07-15 · 660 m · Vendu 200 000 $ (2 058 $/m²) 97,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 292 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 176 708 $ Poids 81 % |
| 3 | 100, rue des Rosiers, Thetford Mines 2026-07-02 · 733 m · Vendu 235 000 $ (2 492 $/m²) 94,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −374 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 211 126 $ Poids 78 % |
| 4 | 779, rue Montcalm, Thetford Mines 2026-04-22 · 650 m · Vendu 290 000 $ (2 923 $/m²) 99,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie −7 601 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 265 173 $ Poids 76 % |
| 5 | 304, rue Paré, Thetford Mines 2026-06-26 · 420 m · Vendu 218 000 $ (2 094 $/m²) 104,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +2 749 $ · Ajust. superficie −10 575 $ · Ajust. âge −21 800 $ | 188 374 $ Poids 76 % |
| 6 | 101, rue Belleau, Thetford Mines 2025-10-30 · 361 m · Vendu 280 000 $ (2 772 $/m²) 101 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −9 703 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 268 242 $ Poids 72 % |
| 7 | 1105, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2026-05-04 · 214 m · Vendu 215 000 $ (2 004 $/m²) 107,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −13 325 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 182 886 $ Poids 69 % |
| 8 | 288, chemin des Bois-Francs Ouest, Thetford Mines 2026-06-26 · 829 m · Vendu 249 000 $ (2 820 $/m²) 88,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 140 $ · Ajust. superficie +8 037 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 235 277 $ Poids 69 % |
| 9 | 1240, rue Blanchette, Thetford Mines 2025-11-21 · 611 m · Vendu 186 091 $ (1 867 $/m²) 99,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +17 223 $ · Ajust. superficie −5 320 $ · Ajust. âge −18 609 $ | 179 385 $ Poids 69 % |
| 10 | 26, rue des Rosiers, Thetford Mines 2026-05-28 · 689 m · Vendu 295 000 $ (2 834 $/m²) 104,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −14 311 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 254 909 $ Poids 66 % |
| 11 | 1179, rue Fortin, Thetford Mines 2026-06-16 · 795 m · Vendu 255 000 $ (2 466 $/m²) 103,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −11 591 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 221 125 $ Poids 64 % |
| 12 | 118, rue Simoneau, Thetford Mines 2026-07-13 · 808 m · Vendu 195 000 $ (1 866 $/m²) 104,5 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 797 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 165 703 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.