989-991 Rue CARRIER · Thetford Mines
Valeur estimée
270 800 $
Unifamiliale · 1 674 $/m² · 161,8 m² · constr. 1948 · terrain 966,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
966,2 m²
Frontage
31,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
224 300 $
Rôle antérieur 152 600 $ +47.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
410792569200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
258467
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 300 $
Valeur bâtiment
172 000 $
Rôle antérieur
152 600 $
ID provincial
31084410792569200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
282 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
249 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 665
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 64 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 928, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2025-10-30 · 92 m · Vendu 85 000 $ (524 $/m²) 162,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie −105 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 96 171 $ Poids 84 % |
| 2 | 1162, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2025-09-15 · 279 m · Vendu 172 500 $ (1 113 $/m²) 155 m² · constr. 1910 Ajust. marché +15 984 $ · Ajust. superficie +3 784 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 209 518 $ Poids 75 % |
| 3 | 108, rue Lamothe, Thetford Mines 2026-06-26 · 510 m · Vendu 300 000 $ (2 079 $/m²) 144,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +18 191 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 314 474 $ Poids 73 % |
| 4 | 365, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2026-07-07 · 963 m · Vendu 200 000 $ (1 194 $/m²) 167,5 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 403 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 216 597 $ Poids 65 % |
| 5 | 158, rue Sylvain, Thetford Mines 2025-09-11 · 703 m · Vendu 185 000 $ (1 172 $/m²) 157,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +2 345 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 200 787 $ Poids 63 % |
| 6 | 368, rue Roberge, Thetford Mines 2026-07-24 · 966 m · Vendu 220 000 $ (1 451 $/m²) 151,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 401 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 249 401 $ Poids 62 % |
| 7 | 523, chemin des Bois-Francs Ouest, Thetford Mines 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (3 536 $/m²) 162,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 415 $ · Ajust. âge +51 750 $ | 625 335 $ Poids 61 % |
| 8 | 133, rue Giroux, Thetford Mines 2026-07-08 · 307 m · Vendu 290 000 $ (2 163 $/m²) 134,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 952 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 290 952 $ Poids 60 % |
| 9 | 530, rue Lessard, Thetford Mines 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ (1 738 $/m²) 161,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +608 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 256 139 $ Poids 58 % |
| 10 | 113, rue Giroux, Thetford Mines 2026-03-05 · 294 m · Vendu 255 000 $ (1 896 $/m²) 134,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +19 474 $ · Ajust. superficie +25 879 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 274 854 $ Poids 58 % |
| 11 | 448, rue Paré, Thetford Mines 2025-06-17 · 592 m · Vendu 190 000 $ (1 240 $/m²) 153,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +5 333 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 209 122 $ Poids 57 % |
| 12 | 1276, rue Blanchette, Thetford Mines 2025-09-04 · 603 m · Vendu 310 000 $ (2 178 $/m²) 142,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +21 240 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 344 466 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.