973 Rue CARRIER · Thetford Mines
Valeur estimée
193 000 $
Unifamiliale · 1 614 $/m² · 119,6 m² · constr. 1954 · terrain 483,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
483,1 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
115 200 $
Rôle antérieur 82 600 $ +39.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
410792707300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
258468
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 000 $
Valeur bâtiment
87 200 $
Rôle antérieur
82 600 $
ID provincial
31084410792707300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
180 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
216 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 667
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 33 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1118, rue St-Jean Baptiste, Thetford Mines 2026-07-02 · 223 m · Vendu 160 000 $ (1 386 $/m²) 115,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 912 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 158 112 $ Poids 95 % |
| 2 | 1190, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2026-07-08 · 327 m · Vendu 210 000 $ (1 743 $/m²) 120,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −784 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 230 216 $ Poids 95 % |
| 3 | 970, Rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2025-12-08 · 30 m · Vendu 140 000 $ (1 220 $/m²) 114,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +12 424 $ · Ajust. superficie +2 927 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 160 950 $ Poids 85 % |
| 4 | 736, rue Carrier, Thetford Mines 2025-11-18 · 362 m · Vendu 202 000 $ (1 672 $/m²) 120,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +18 695 $ · Ajust. superficie −1 003 $ · Ajust. âge −3 030 $ | 216 662 $ Poids 81 % |
| 5 | 1105, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2026-05-04 · 205 m · Vendu 215 000 $ (2 004 $/m²) 107,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +12 323 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 208 534 $ Poids 81 % |
| 6 | 1231, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2025-11-28 · 399 m · Vendu 220 000 $ (1 973 $/m²) 111,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +7 991 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 239 552 $ Poids 75 % |
| 7 | 133, rue Giroux, Thetford Mines 2026-07-08 · 328 m · Vendu 290 000 $ (2 163 $/m²) 134,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 679 $ · Ajust. âge −27 550 $ | 246 771 $ Poids 75 % |
| 8 | 1183, rue Jeanne-Mance, Thetford Mines 2025-09-15 · 379 m · Vendu 130 000 $ (1 099 $/m²) 118,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie +714 $ · Ajust. âge −1 300 $ | 141 460 $ Poids 74 % |
| 9 | 1333, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2025-12-02 · 559 m · Vendu 400 000 $ (3 466 $/m²) 115,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +7 279 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 404 775 $ Poids 74 % |
| 10 | 113, rue Giroux, Thetford Mines 2026-03-05 · 315 m · Vendu 255 000 $ (1 896 $/m²) 134,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +19 474 $ · Ajust. superficie −14 125 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 241 225 $ Poids 70 % |
| 11 | 304, rue Paré, Thetford Mines 2026-06-26 · 455 m · Vendu 218 000 $ (2 094 $/m²) 104,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +2 749 $ · Ajust. superficie +16 230 $ · Ajust. âge +9 810 $ | 246 788 $ Poids 69 % |
| 12 | 65, chemin des Bois-Francs ouest, Thetford Mines 2026-05-07 · 851 m · Vendu 200 000 $ (1 574 $/m²) 127,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −5 901 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 189 621 $ Poids 66 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.