970 Rue SAINT-ALPHONSE N · Thetford Mines
Valeur estimée
187 500 $
Unifamiliale · 1 633 $/m² · 114,8 m² · constr. 1946 · terrain 441,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
441,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
116 900 $
Rôle antérieur 83 600 $ +39.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
410792939200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
258471
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 700 $
Valeur bâtiment
88 200 $
Rôle antérieur
83 600 $
ID provincial
31084410792939200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
178 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
204 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 672
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 31 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1118, rue St-Jean Baptiste, Thetford Mines 2026-07-02 · 230 m · Vendu 160 000 $ (1 386 $/m²) 115,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −416 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 148 384 $ Poids 97 % |
| 2 | 1190, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2026-07-08 · 331 m · Vendu 210 000 $ (1 743 $/m²) 120,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 967 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 226 033 $ Poids 91 % |
| 3 | 1105, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2026-05-04 · 205 m · Vendu 215 000 $ (2 004 $/m²) 107,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +7 514 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 203 725 $ Poids 89 % |
| 4 | 970, Rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2025-12-08 · 0 m · Vendu 140 000 $ (1 220 $/m²) 114,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +12 424 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 152 424 $ Poids 88 % |
| 5 | 1231, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2025-11-28 · 398 m · Vendu 220 000 $ (1 973 $/m²) 111,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +3 256 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 226 017 $ Poids 80 % |
| 6 | 304, rue Paré, Thetford Mines 2026-06-26 · 479 m · Vendu 218 000 $ (2 094 $/m²) 104,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +2 749 $ · Ajust. superficie +11 204 $ · Ajust. âge +1 090 $ | 233 043 $ Poids 78 % |
| 7 | 736, rue Carrier, Thetford Mines 2025-11-18 · 369 m · Vendu 202 000 $ (1 672 $/m²) 120,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +18 695 $ · Ajust. superficie −5 017 $ · Ajust. âge −11 110 $ | 204 569 $ Poids 77 % |
| 8 | 1333, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2025-12-02 · 558 m · Vendu 400 000 $ (3 466 $/m²) 115,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −1 040 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 394 456 $ Poids 76 % |
| 9 | 1183, rue Jeanne-Mance, Thetford Mines 2025-09-15 · 366 m · Vendu 130 000 $ (1 099 $/m²) 118,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie −1 923 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 133 623 $ Poids 74 % |
| 10 | 26, rue des Rosiers, Thetford Mines 2026-05-28 · 674 m · Vendu 295 000 $ (2 834 $/m²) 104,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +15 161 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 284 381 $ Poids 70 % |
| 11 | 309, rue Jalbert Est, Thetford Mines 2025-08-26 · 555 m · Vendu 129 275 $ (1 139 $/m²) 113,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +10 675 $ · Ajust. superficie +740 $ · Ajust. âge −12 927 $ | 127 763 $ Poids 68 % |
| 12 | 1179, rue Fortin, Thetford Mines 2026-06-16 · 729 m · Vendu 255 000 $ (2 466 $/m²) 103,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +14 057 $ · Ajust. âge −21 675 $ | 250 598 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.