20 Boulevard FRONTENAC O · Thetford Mines
Valeur estimée
487 700 $
Autre · 2 168 $/m² · 225 m² · constr. 2001 · terrain 2 827,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
225 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 827,3 m²
Frontage
47 m
CUBF
5812
Usage
Restaurant et établissement avec service complet (avec terrasse)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 234 900 $
Rôle antérieur 1 145 200 $ +7.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
410793414200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
258376
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
367 500 $
Valeur bâtiment
867 400 $
Rôle antérieur
1 145 200 $
ID provincial
31084410793414200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
584 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
308 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 672
Cette propriété : +122 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 92 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1232-1234, rue Saint Cyrille, Thetford Mines 2026-07-02 · 340 m · Vendu 385 000 $ (1 858 $/m²) 207,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 537 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 440 037 $ Poids 85 % |
| 2 | 1142-1144, Rue Jeanne-Mance, Thetford Mines 2026-02-02 · 229 m · Vendu 322 000 $ (1 604 $/m²) 200,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 419 $ · Ajust. superficie +19 403 $ · Ajust. âge +32 200 $ | 400 022 $ Poids 75 % |
| 3 | 81-85, rue Jalbert Est, Thetford Mines 2026-01-19 · 408 m · Vendu 269 000 $ (1 047 $/m²) 256,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +24 896 $ · Ajust. superficie −16 701 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 304 095 $ Poids 61 % |
| 4 | 206-210, Rue Boulanger, Thetford Mines 2025-11-03 · 616 m · Vendu 247 000 $ (1 220 $/m²) 202,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 860 $ · Ajust. superficie +13 722 $ · Ajust. âge +24 700 $ | 308 282 $ Poids 61 % |
| 5 | 471-473, 314, rue Saint-Nazaire, rue Simoneau, Thetford Mines 2026-06-04 · 1.0 km · Vendu 395 000 $ (1 645 $/m²) 240,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −12 421 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 427 060 $ Poids 58 % |
| 6 | 781-787, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2025-01-15 · 339 m · Vendu 105 000 $ (482 $/m²) 217,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +20 140 $ · Ajust. superficie +1 736 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 137 376 $ Poids 49 % |
| 7 | 415 à 419, rue Landry, Thetford Mines 2026-04-24 · 1.3 km · Vendu 280 000 $ (1 235 $/m²) 226,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +11 368 $ · Ajust. superficie −1 111 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 318 256 $ Poids 46 % |
| 8 | 151-155, rue Sainte-Anne, Thetford Mines 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 220 000 $ (939 $/m²) 234,2 m² · constr. 1895 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −4 321 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 240 453 $ Poids 43 % |
| 9 | 550-552, rue Charest, Thetford Mines 2026-02-09 · 946 m · Vendu 170 000 $ (908 $/m²) 187,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +13 948 $ · Ajust. superficie +17 163 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 218 111 $ Poids 40 % |
| 10 | 337-339, rue Sainte-Marthe, Thetford Mines 2026-02-05 · 1.2 km · Vendu 180 000 $ (927 $/m²) 194,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +14 768 $ · Ajust. superficie +14 328 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 227 096 $ Poids 38 % |
| 11 | 579, rue Jacques, Thetford Mines 2025-05-30 · 937 m · Vendu 230 000 $ (1 162 $/m²) 198 m² · constr. 1900 Ajust. marché +20 553 $ · Ajust. superficie +15 682 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 289 235 $ Poids 36 % |
| 12 | 407, rue Simoneau, Thetford Mines 2025-04-15 · 1.1 km · Vendu 175 000 $ (832 $/m²) 210,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 276 $ · Ajust. superficie +6 116 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 221 893 $ Poids 35 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.