1015 Rue CARRIER · Thetford Mines
Valeur estimée
215 800 $
Unifamiliale · 1 550 $/m² · 139,2 m² · constr. 1953 · terrain 569 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
569 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
136 100 $
Rôle antérieur 92 800 $ +46.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
410793421300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
258466
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 000 $
Valeur bâtiment
103 100 $
Rôle antérieur
92 800 $
ID provincial
31084410793421300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
198 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
247 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 672
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 41 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 133, rue Giroux, Thetford Mines 2026-07-08 · 287 m · Vendu 290 000 $ (2 163 $/m²) 134,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 515 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 266 515 $ Poids 94 % |
| 2 | 113, rue Giroux, Thetford Mines 2026-03-05 · 273 m · Vendu 255 000 $ (1 896 $/m²) 134,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +19 474 $ · Ajust. superficie +4 455 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 258 530 $ Poids 89 % |
| 3 | 108, rue Lamothe, Thetford Mines 2026-06-26 · 487 m · Vendu 300 000 $ (2 079 $/m²) 144,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −5 301 $ · Ajust. âge +0 $ | 298 481 $ Poids 87 % |
| 4 | 1190, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2026-07-08 · 279 m · Vendu 210 000 $ (1 743 $/m²) 120,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 295 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 247 295 $ Poids 72 % |
| 5 | 1276, rue Blanchette, Thetford Mines 2025-09-04 · 582 m · Vendu 310 000 $ (2 178 $/m²) 142,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −3 377 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 327 599 $ Poids 67 % |
| 6 | 65, chemin des Bois-Francs ouest, Thetford Mines 2026-05-07 · 803 m · Vendu 200 000 $ (1 574 $/m²) 127,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +9 520 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 204 042 $ Poids 65 % |
| 7 | 1123, rue Blanchette, Thetford Mines 2025-07-02 · 464 m · Vendu 235 000 $ (1 763 $/m²) 133,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 398 $ · Ajust. superficie +5 201 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 245 549 $ Poids 63 % |
| 8 | 1162, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2025-09-15 · 255 m · Vendu 172 500 $ (1 113 $/m²) 155 m² · constr. 1910 Ajust. marché +15 984 $ · Ajust. superficie −8 792 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 196 942 $ Poids 63 % |
| 9 | 378, rue Goudreau, Thetford Mines 2026-06-23 · 983 m · Vendu 229 000 $ (1 735 $/m²) 132 m² · constr. 1910 Ajust. marché +2 888 $ · Ajust. superficie +6 245 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 261 033 $ Poids 62 % |
| 10 | 385, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2026-04-02 · 953 m · Vendu 133 000 $ (1 006 $/m²) 132,2 m² · constr. 1913 Ajust. marché +5 400 $ · Ajust. superficie +3 521 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 155 221 $ Poids 61 % |
| 11 | 1118, rue St-Jean Baptiste, Thetford Mines 2026-07-02 · 177 m · Vendu 160 000 $ (1 386 $/m²) 115,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 499 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 170 899 $ Poids 61 % |
| 12 | 736, rue Carrier, Thetford Mines 2025-11-18 · 410 m · Vendu 202 000 $ (1 672 $/m²) 120,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +18 695 $ · Ajust. superficie +15 384 $ · Ajust. âge −4 040 $ | 232 040 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.