990 Rue SAINT-ALPHONSE N · Thetford Mines
Valeur estimée
172 900 $
Unifamiliale · 1 566 $/m² · 110,4 m² · constr. 1940 · terrain 441,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
441,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
98 500 $
Rôle antérieur 69 700 $ +41.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
410793751600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
258469
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 700 $
Valeur bâtiment
69 800 $
Rôle antérieur
69 700 $
ID provincial
31084410793751600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
149 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
217 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 672
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 24 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1105, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2026-05-04 · 175 m · Vendu 215 000 $ (2 004 $/m²) 107,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +3 106 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 199 317 $ Poids 95 % |
| 2 | 1118, rue St-Jean Baptiste, Thetford Mines 2026-07-02 · 202 m · Vendu 160 000 $ (1 386 $/m²) 115,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 466 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 140 534 $ Poids 94 % |
| 3 | 304, rue Paré, Thetford Mines 2026-06-26 · 465 m · Vendu 218 000 $ (2 094 $/m²) 104,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +2 749 $ · Ajust. superficie +6 597 $ · Ajust. âge −5 450 $ | 221 895 $ Poids 86 % |
| 4 | 970, Rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2025-12-08 · 31 m · Vendu 140 000 $ (1 220 $/m²) 114,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +12 424 $ · Ajust. superficie −2 683 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 145 541 $ Poids 85 % |
| 5 | 1190, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2026-07-08 · 301 m · Vendu 210 000 $ (1 743 $/m²) 120,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 801 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 216 949 $ Poids 84 % |
| 6 | 1231, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2025-11-28 · 368 m · Vendu 220 000 $ (1 973 $/m²) 111,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie −1 085 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 217 276 $ Poids 81 % |
| 7 | 26, rue des Rosiers, Thetford Mines 2026-05-28 · 643 m · Vendu 295 000 $ (2 834 $/m²) 104,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +8 927 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 278 146 $ Poids 78 % |
| 8 | 1333, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2025-12-02 · 527 m · Vendu 400 000 $ (3 466 $/m²) 115,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −8 666 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 386 830 $ Poids 74 % |
| 9 | 1179, rue Fortin, Thetford Mines 2026-06-16 · 713 m · Vendu 255 000 $ (2 466 $/m²) 103,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +8 632 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 241 347 $ Poids 74 % |
| 10 | 118, rue Simoneau, Thetford Mines 2026-07-13 · 819 m · Vendu 195 000 $ (1 866 $/m²) 104,5 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 505 $ · Ajust. âge −975 $ | 199 530 $ Poids 71 % |
| 11 | 101, rue Belleau, Thetford Mines 2025-10-30 · 358 m · Vendu 280 000 $ (2 772 $/m²) 101 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +13 030 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 290 975 $ Poids 71 % |
| 12 | 779, rue Montcalm, Thetford Mines 2026-04-22 · 595 m · Vendu 290 000 $ (2 923 $/m²) 99,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie +16 371 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 289 145 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.