984 Rue SAINT-ALPHONSE N · Thetford Mines
Valeur estimée
342 800 $
Unifamiliale · 1 765 $/m² · 194,2 m² · constr. 2011 · terrain 441,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
441,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
316 100 $
Rôle antérieur 240 800 $ +31.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
410793840400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
258470
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 700 $
Valeur bâtiment
287 400 $
Rôle antérieur
240 800 $
ID provincial
31084410793840400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
388 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
257 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 672
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 82 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 928, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2025-10-30 · 81 m · Vendu 85 000 $ (524 $/m²) 162,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie +8 385 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 109 761 $ Poids 54 % |
| 2 | 365, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2026-07-07 · 955 m · Vendu 200 000 $ (1 194 $/m²) 167,5 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 940 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 235 940 $ Poids 49 % |
| 3 | 486, rue Simoneau, Thetford Mines 2025-11-26 · 1.2 km · Vendu 245 000 $ (1 361 $/m²) 180 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +9 664 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 301 839 $ Poids 44 % |
| 4 | 579, rue Jacques, Thetford Mines 2025-05-30 · 984 m · Vendu 230 000 $ (1 162 $/m²) 198 m² · constr. 1900 Ajust. marché +20 553 $ · Ajust. superficie −2 207 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 271 346 $ Poids 44 % |
| 5 | 781-787, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2025-01-15 · 280 m · Vendu 105 000 $ (482 $/m²) 217,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +20 140 $ · Ajust. superficie −5 689 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 129 951 $ Poids 39 % |
| 6 | 523, chemin des Bois-Francs Ouest, Thetford Mines 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (3 536 $/m²) 162,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 873 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 688 373 $ Poids 39 % |
| 7 | 530, rue Lessard, Thetford Mines 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 280 000 $ (1 738 $/m²) 161,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +28 765 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 340 295 $ Poids 38 % |
| 8 | 158, rue Sylvain, Thetford Mines 2025-09-11 · 719 m · Vendu 185 000 $ (1 172 $/m²) 157,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +21 337 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 241 980 $ Poids 36 % |
| 9 | 54, rue d'Auteuil, Thetford Mines 2026-06-26 · 1.5 km · Vendu 260 000 $ (1 238 $/m²) 210 m² · constr. 1907 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −9 781 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 279 498 $ Poids 34 % |
| 10 | 455, rue Roberge, Thetford Mines 2025-05-05 · 822 m · Vendu 200 000 $ (1 235 $/m²) 161,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +19 951 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 257 823 $ Poids 31 % |
| 11 | 108-110, rue Saint-François, Thetford Mines 2026-02-03 · 1.5 km · Vendu 105 000 $ (608 $/m²) 172,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +8 615 $ · Ajust. superficie +6 570 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 130 685 $ Poids 29 % |
| 12 | 269, rue Fillion, Thetford Mines 2025-06-26 · 1.3 km · Vendu 287 000 $ (1 653 $/m²) 173,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 699 $ · Ajust. superficie +17 028 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 356 427 $ Poids 26 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.