1021 Rue SAINT-ALPHONSE N · Thetford Mines
Valeur estimée
502 900 $
Autre · 1 747 $/m² · 287,8 m² · constr. 2005 · terrain 3 159,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
287,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 159,2 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
5812
Usage
Restaurant et établissement avec service complet (avec terrasse)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 331 700 $
Rôle antérieur 1 154 700 $ +15.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
410793989800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
607486
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
410 700 $
Valeur bâtiment
921 000 $
Rôle antérieur
1 154 700 $
ID provincial
31084410793989800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
578 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
361 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
1 688
Cette propriété : +124 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 93 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 81-85, rue Jalbert Est, Thetford Mines 2026-01-19 · 391 m · Vendu 269 000 $ (1 047 $/m²) 256,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +24 896 $ · Ajust. superficie +16 178 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 336 974 $ Poids 71 % |
| 2 | 309, chemin des Bois-Francs Ouest, Thetford Mines 2026-06-11 · 890 m · Vendu 360 000 $ (1 185 $/m²) 303,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −9 536 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 391 003 $ Poids 66 % |
| 3 | 676 – 684, rue Saint-Alphonse nord, Thetford Mines 2026-02-13 · 528 m · Vendu 425 000 $ (1 303 $/m²) 326,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie −25 015 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 477 354 $ Poids 62 % |
| 4 | 542-544-546-548, rue Jacques, Thetford Mines 2026-02-24 · 951 m · Vendu 320 000 $ (998 $/m²) 320,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie −16 414 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 361 840 $ Poids 51 % |
| 5 | 145-147, rue Caouette Est, Thetford Mines 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (928 $/m²) 269,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +8 537 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 293 687 $ Poids 50 % |
| 6 | 471-473, 314, rue Saint-Nazaire, rue Simoneau, Thetford Mines 2026-06-04 · 978 m · Vendu 395 000 $ (1 645 $/m²) 240,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +39 237 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 478 718 $ Poids 41 % |
| 7 | 371, Rue Saint-Maurice, Thetford Mines 2024-11-06 · 674 m · Vendu 300 000 $ (1 109 $/m²) 270,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +58 521 $ · Ajust. superficie +9 593 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 398 115 $ Poids 34 % |
| 8 | 232, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2025-09-24 · 1.3 km · Vendu 255 000 $ (994 $/m²) 256,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +15 503 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 319 632 $ Poids 33 % |
| 9 | 575-581, rue Labbé, Thetford Mines 2025-11-28 · 1.4 km · Vendu 75 000 $ (242 $/m²) 309,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +6 941 $ · Ajust. superficie −2 618 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 86 823 $ Poids 31 % |
| 10 | 208-218, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2025-07-16 · 1.3 km · Vendu 719 092 $ (2 776 $/m²) 259 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 939 $ · Ajust. superficie +39 980 $ · Ajust. âge +71 909 $ | 868 920 $ Poids 29 % |
| 11 | 67-71, rue Saint-Thomas, Thetford Mines 2026-01-20 · 1.6 km · Vendu 395 000 $ (1 290 $/m²) 306,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie −11 807 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 459 250 $ Poids 28 % |
| 12 | 66, 68, 70 et 72, rue Sainte-Anne, Thetford Mines 2025-12-02 · 1.5 km · Vendu 124 001 $ (491 $/m²) 252,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +11 004 $ · Ajust. superficie +8 668 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 156 073 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.