1105-1107 Rue SAINT-ALPHONSE N · Thetford Mines
Valeur estimée
213 200 $
Unifamiliale · 1 404 $/m² · 151,8 m² · constr. 1915 · terrain 507,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
507,2 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
136 700 $
Rôle antérieur 95 700 $ +42.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
410794079000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1915
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
258384
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 400 $
Valeur bâtiment
107 300 $
Rôle antérieur
95 700 $
ID provincial
31084410794079000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
185 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
265 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
1 694
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 40 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 108, rue Lamothe, Thetford Mines 2026-06-26 · 360 m · Vendu 300 000 $ (2 079 $/m²) 144,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +7 796 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 281 579 $ Poids 90 % |
| 2 | 1162, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2025-09-15 · 100 m · Vendu 172 500 $ (1 113 $/m²) 155 m² · constr. 1910 Ajust. marché +15 984 $ · Ajust. superficie −1 781 $ · Ajust. âge +4 313 $ | 191 016 $ Poids 79 % |
| 3 | 133, rue Giroux, Thetford Mines 2026-07-08 · 245 m · Vendu 290 000 $ (2 163 $/m²) 134,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 139 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 280 139 $ Poids 78 % |
| 4 | 928, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2025-10-30 · 281 m · Vendu 85 000 $ (524 $/m²) 162,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie −2 725 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 81 651 $ Poids 75 % |
| 5 | 113, rue Giroux, Thetford Mines 2026-03-05 · 216 m · Vendu 255 000 $ (1 896 $/m²) 134,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +19 474 $ · Ajust. superficie +16 400 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 265 374 $ Poids 75 % |
| 6 | 1276, rue Blanchette, Thetford Mines 2025-09-04 · 408 m · Vendu 310 000 $ (2 178 $/m²) 142,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +10 348 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 318 073 $ Poids 68 % |
| 7 | 158, rue Sylvain, Thetford Mines 2025-09-11 · 562 m · Vendu 185 000 $ (1 172 $/m²) 157,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie −3 517 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 180 125 $ Poids 67 % |
| 8 | 523, chemin des Bois-Francs Ouest, Thetford Mines 2026-07-02 · 990 m · Vendu 575 000 $ (3 536 $/m²) 162,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 096 $ · Ajust. âge −43 125 $ | 512 779 $ Poids 59 % |
| 9 | 1122, boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (2 757 $/m²) 145,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +9 235 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 374 279 $ Poids 58 % |
| 10 | 448, rue Paré, Thetford Mines 2025-06-17 · 663 m · Vendu 190 000 $ (1 240 $/m²) 153,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie −868 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 185 821 $ Poids 57 % |
| 11 | 368, rue Roberge, Thetford Mines 2026-07-24 · 1.2 km · Vendu 220 000 $ (1 451 $/m²) 151,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +145 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 214 645 $ Poids 55 % |
| 12 | 321, rue Turcotte Est, Thetford Mines 2025-06-18 · 590 m · Vendu 355 000 $ (2 534 $/m²) 140,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +14 823 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 363 638 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.