1085-1087 Rue SAINT-ALPHONSE N · Thetford Mines
Valeur estimée
250 000 $
Unifamiliale · 1 190 $/m² · 210 m² · constr. 1938 · terrain 553,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
553,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
170 700 $
Rôle antérieur 115 300 $ +48.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
410794177600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1938
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
258385
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 100 $
Valeur bâtiment
138 600 $
Rôle antérieur
115 300 $
ID provincial
31084410794177600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
233 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
280 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
1 689
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 56 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 781-787, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2025-01-15 · 455 m · Vendu 105 000 $ (482 $/m²) 217,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +20 140 $ · Ajust. superficie −1 880 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 121 160 $ Poids 46 % |
| 2 | 579, rue Jacques, Thetford Mines 2025-05-30 · 921 m · Vendu 230 000 $ (1 162 $/m²) 198 m² · constr. 1900 Ajust. marché +20 553 $ · Ajust. superficie +6 970 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 280 523 $ Poids 44 % |
| 3 | 486, rue Simoneau, Thetford Mines 2025-11-26 · 1.3 km · Vendu 245 000 $ (1 361 $/m²) 180 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +20 417 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 275 842 $ Poids 31 % |
| 4 | 54, rue d'Auteuil, Thetford Mines 2026-06-26 · 1.7 km · Vendu 260 000 $ (1 238 $/m²) 210 m² · constr. 1907 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 289 279 $ Poids 29 % |
| 5 | 781-787, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2024-04-26 · 455 m · Vendu 191 000 $ (877 $/m²) 217,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +45 240 $ · Ajust. superficie −3 420 $ · Ajust. âge −3 820 $ | 229 000 $ Poids 22 % |
| 6 | 600, rue des Érables, Thetford Mines 2024-10-15 · 925 m · Vendu 360 000 $ (1 527 $/m²) 235,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie −19 695 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 376 934 $ Poids 22 % |
| 7 | 1195, rue Legendre, Thetford Mines 2026-07-23 · 1.9 km · Vendu 575 000 $ (2 588 $/m²) 222,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 785 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 501 715 $ Poids 19 % |
| 8 | 108-110, rue Saint-François, Thetford Mines 2026-02-03 · 1.6 km · Vendu 105 000 $ (608 $/m²) 172,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +8 615 $ · Ajust. superficie +11 376 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 135 491 $ Poids 17 % |
| 9 | 269, rue Fillion, Thetford Mines 2025-06-26 · 1.5 km · Vendu 287 000 $ (1 653 $/m²) 173,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 699 $ · Ajust. superficie +30 089 $ · Ajust. âge −24 395 $ | 316 393 $ Poids 16 % |
| 10 | 1033, rue Côté, Thetford Mines 2024-12-18 · 1.6 km · Vendu 300 000 $ (1 481 $/m²) 202,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie +5 479 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 333 022 $ Poids 15 % |
| 11 | 822, rue Picard, Thetford Mines 2024-08-23 · 1.3 km · Vendu 360 000 $ (1 602 $/m²) 224,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +71 565 $ · Ajust. superficie −11 776 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 383 790 $ Poids 15 % |
| 12 | 422, 1re rue, Thetford Mines 2025-04-25 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (2 278 $/m²) 175,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie +39 180 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 452 383 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.