1061-1065 Rue SAINT-ALPHONSE N · Thetford Mines
Valeur estimée
261 700 $
Autre · 1 416 $/m² · 184,8 m² · constr. 1951 · terrain 716,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,8 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
716,8 m²
Frontage
29,1 m
CUBF
5699
Usage
Autres activités de vente au détail de vêtements, comme les accessoires
Valeur au rôle 2026 — composition
248 200 $
Rôle antérieur 219 800 $ +12.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
410794443900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
258481
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 200 $
Valeur bâtiment
155 000 $
Rôle antérieur
219 800 $
ID provincial
31084410794443900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
261 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
262 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
1 672
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 61 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1142-1144, Rue Jeanne-Mance, Thetford Mines 2026-02-02 · 137 m · Vendu 322 000 $ (1 604 $/m²) 200,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 419 $ · Ajust. superficie −12 829 $ · Ajust. âge −9 660 $ | 325 930 $ Poids 81 % |
| 2 | 1232-1234, rue Saint Cyrille, Thetford Mines 2026-07-02 · 309 m · Vendu 385 000 $ (1 858 $/m²) 207,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 811 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 371 889 $ Poids 75 % |
| 3 | 928, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2025-10-30 · 220 m · Vendu 85 000 $ (524 $/m²) 162,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie +5 922 $ · Ajust. âge +4 675 $ | 103 473 $ Poids 65 % |
| 4 | 206-210, Rue Boulanger, Thetford Mines 2025-11-03 · 590 m · Vendu 247 000 $ (1 220 $/m²) 202,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 860 $ · Ajust. superficie −10 795 $ · Ajust. âge +3 705 $ | 262 770 $ Poids 62 % |
| 5 | 550-552, rue Charest, Thetford Mines 2026-02-09 · 967 m · Vendu 170 000 $ (908 $/m²) 187,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +13 948 $ · Ajust. superficie −1 090 $ · Ajust. âge −5 950 $ | 176 908 $ Poids 61 % |
| 6 | 1243-1245, rue Saint-Cyrille, Thetford Mines 2025-08-13 · 296 m · Vendu 179 000 $ (1 101 $/m²) 162,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +14 781 $ · Ajust. superficie +12 220 $ · Ajust. âge +17 900 $ | 223 901 $ Poids 58 % |
| 7 | 476-478, rue Goudreau, Thetford Mines 2025-09-12 · 922 m · Vendu 185 000 $ (1 046 $/m²) 176,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +4 186 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 224 828 $ Poids 53 % |
| 8 | 1162, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2025-09-15 · 158 m · Vendu 172 500 $ (1 113 $/m²) 155 m² · constr. 1910 Ajust. marché +15 984 $ · Ajust. superficie +16 582 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 222 317 $ Poids 52 % |
| 9 | 365, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2026-07-07 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 194 $/m²) 167,5 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 328 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 230 328 $ Poids 51 % |
| 10 | 523, chemin des Bois-Francs Ouest, Thetford Mines 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 575 000 $ (3 536 $/m²) 162,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 253 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 671 753 $ Poids 49 % |
| 11 | 428, rue Houle, Thetford Mines 2026-05-08 · 677 m · Vendu 272 000 $ (1 792 $/m²) 151,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 430 $ · Ajust. superficie +29 565 $ · Ajust. âge +14 960 $ | 319 955 $ Poids 48 % |
| 12 | 373-375, rue Roberge, Thetford Mines 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 236 000 $ (1 444 $/m²) 163,4 m² · constr. 1918 Ajust. marché +2 976 $ · Ajust. superficie +15 454 $ · Ajust. âge +23 600 $ | 278 030 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.