1082 Rue JEANNE-MANCE · Thetford Mines
Valeur estimée
193 900 $
Unifamiliale · 1 809 $/m² · 107,2 m² · constr. 1955 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
121 200 $
Rôle antérieur 83 900 $ +44.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
410794488600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
258482
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 900 $
Valeur bâtiment
94 300 $
Rôle antérieur
83 900 $
ID provincial
31084410794488600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
180 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
219 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
1 688
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 33 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1105, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2026-05-04 · 108 m · Vendu 215 000 $ (2 004 $/m²) 107,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −100 $ · Ajust. âge −20 425 $ | 197 186 $ Poids 97 % |
| 2 | 1118, rue St-Jean Baptiste, Thetford Mines 2026-07-02 · 158 m · Vendu 160 000 $ (1 386 $/m²) 115,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 685 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 150 315 $ Poids 89 % |
| 3 | 304, rue Paré, Thetford Mines 2026-06-26 · 497 m · Vendu 218 000 $ (2 094 $/m²) 104,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +2 749 $ · Ajust. superficie +3 246 $ · Ajust. âge +10 900 $ | 234 895 $ Poids 88 % |
| 4 | 26, rue des Rosiers, Thetford Mines 2026-05-28 · 488 m · Vendu 295 000 $ (2 834 $/m²) 104,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +4 392 $ · Ajust. âge −26 550 $ | 276 562 $ Poids 87 % |
| 5 | 1179, rue Fortin, Thetford Mines 2026-06-16 · 575 m · Vendu 255 000 $ (2 466 $/m²) 103,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +4 686 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 252 701 $ Poids 84 % |
| 6 | 1231, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2025-11-28 · 239 m · Vendu 220 000 $ (1 973 $/m²) 111,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie −4 242 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 228 419 $ Poids 82 % |
| 7 | 138, rue Couture, Thetford Mines 2026-07-15 · 422 m · Vendu 200 000 $ (2 058 $/m²) 97,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 288 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 204 288 $ Poids 80 % |
| 8 | 970, Rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2025-12-08 · 199 m · Vendu 140 000 $ (1 220 $/m²) 114,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +12 424 $ · Ajust. superficie −4 634 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 154 089 $ Poids 79 % |
| 9 | 101, rue Belleau, Thetford Mines 2025-10-30 · 305 m · Vendu 280 000 $ (2 772 $/m²) 101 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +8 594 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 290 740 $ Poids 76 % |
| 10 | 1190, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2026-07-08 · 207 m · Vendu 210 000 $ (1 743 $/m²) 120,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 589 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 219 411 $ Poids 76 % |
| 11 | 1240, rue Blanchette, Thetford Mines 2025-11-21 · 368 m · Vendu 186 091 $ (1 867 $/m²) 99,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +17 223 $ · Ajust. superficie +6 999 $ · Ajust. âge −3 722 $ | 206 592 $ Poids 75 % |
| 12 | 779, rue Montcalm, Thetford Mines 2026-04-22 · 615 m · Vendu 290 000 $ (2 923 $/m²) 99,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie +11 694 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 284 467 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.