31 Boulevard FRONTENAC E · Thetford Mines
Valeur estimée
368 200 $
Autre · 2 018 $/m² · 182,5 m² · constr. 1936 · terrain 1 113,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 113,4 m²
Frontage
30,7 m
CUBF
6512
Usage
Service dentaire (incluant chirurgie et hygiène)
Valeur au rôle 2026 — composition
448 800 $
Rôle antérieur 390 900 $ +14.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
410794636500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1936
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
258483
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 700 $
Valeur bâtiment
304 100 $
Rôle antérieur
390 900 $
ID provincial
31084410794636500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
443 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
229 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
222 500 $
$/m² médian
1 672
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 85 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1142-1144, Rue Jeanne-Mance, Thetford Mines 2026-02-02 · 126 m · Vendu 322 000 $ (1 604 $/m²) 200,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 419 $ · Ajust. superficie −14 673 $ · Ajust. âge −32 200 $ | 301 546 $ Poids 78 % |
| 2 | 1232-1234, rue Saint Cyrille, Thetford Mines 2026-07-02 · 323 m · Vendu 385 000 $ (1 858 $/m²) 207,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 948 $ · Ajust. âge −21 175 $ | 340 877 $ Poids 71 % |
| 3 | 928, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2025-10-30 · 236 m · Vendu 85 000 $ (524 $/m²) 162,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie +5 319 $ · Ajust. âge −1 700 $ | 96 495 $ Poids 67 % |
| 4 | 550-552, rue Charest, Thetford Mines 2026-02-09 · 957 m · Vendu 170 000 $ (908 $/m²) 187,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +13 948 $ · Ajust. superficie −2 134 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 164 814 $ Poids 61 % |
| 5 | 1243-1245, rue Saint-Cyrille, Thetford Mines 2025-08-13 · 306 m · Vendu 179 000 $ (1 101 $/m²) 162,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +14 781 $ · Ajust. superficie +10 954 $ · Ajust. âge +17 900 $ | 222 635 $ Poids 60 % |
| 6 | 206-210, Rue Boulanger, Thetford Mines 2025-11-03 · 604 m · Vendu 247 000 $ (1 220 $/m²) 202,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 860 $ · Ajust. superficie −12 198 $ · Ajust. âge −14 820 $ | 242 843 $ Poids 59 % |
| 7 | 1162, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2025-09-15 · 162 m · Vendu 172 500 $ (1 113 $/m²) 155 m² · constr. 1910 Ajust. marché +15 984 $ · Ajust. superficie +15 302 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 221 037 $ Poids 55 % |
| 8 | 476-478, rue Goudreau, Thetford Mines 2025-09-12 · 927 m · Vendu 185 000 $ (1 046 $/m²) 176,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +2 982 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 223 625 $ Poids 53 % |
| 9 | 365, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2026-07-07 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 194 $/m²) 167,5 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 955 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 228 955 $ Poids 52 % |
| 10 | 523, chemin des Bois-Francs Ouest, Thetford Mines 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 575 000 $ (3 536 $/m²) 162,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 186 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 627 436 $ Poids 50 % |
| 11 | 428, rue Houle, Thetford Mines 2026-05-08 · 704 m · Vendu 272 000 $ (1 792 $/m²) 151,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 430 $ · Ajust. superficie +27 505 $ · Ajust. âge −5 440 $ | 297 494 $ Poids 50 % |
| 12 | 158, rue Sylvain, Thetford Mines 2025-09-11 · 624 m · Vendu 185 000 $ (1 172 $/m²) 157,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +14 479 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 201 821 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.