1134 Rue JEANNE-MANCE · Thetford Mines
Valeur estimée
279 900 $
Unifamiliale · 2 287 $/m² · 122,4 m² · constr. 1959 · terrain 664,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
664,9 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
233 600 $
Rôle antérieur 166 500 $ +40.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
410795005100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
258396
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 600 $
Valeur bâtiment
195 000 $
Rôle antérieur
166 500 $
ID provincial
31084410795005100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
309 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
224 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
1 689
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 67 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1190, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2026-07-08 · 164 m · Vendu 210 000 $ (1 743 $/m²) 120,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 656 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 232 656 $ Poids 98 % |
| 2 | 1118, rue St-Jean Baptiste, Thetford Mines 2026-07-02 · 162 m · Vendu 160 000 $ (1 386 $/m²) 115,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 853 $ · Ajust. âge −800 $ | 164 053 $ Poids 93 % |
| 3 | 133, rue Giroux, Thetford Mines 2026-07-08 · 264 m · Vendu 290 000 $ (2 163 $/m²) 134,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 651 $ · Ajust. âge −20 300 $ | 257 049 $ Poids 83 % |
| 4 | 65, chemin des Bois-Francs ouest, Thetford Mines 2026-05-07 · 602 m · Vendu 200 000 $ (1 574 $/m²) 127,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −3 698 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 196 824 $ Poids 81 % |
| 5 | 970, Rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2025-12-08 · 276 m · Vendu 140 000 $ (1 220 $/m²) 114,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +12 424 $ · Ajust. superficie +4 634 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 166 158 $ Poids 80 % |
| 6 | 1333, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2025-12-02 · 310 m · Vendu 400 000 $ (3 466 $/m²) 115,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +12 132 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 419 628 $ Poids 79 % |
| 7 | 113, rue Giroux, Thetford Mines 2026-03-05 · 234 m · Vendu 255 000 $ (1 896 $/m²) 134,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +19 474 $ · Ajust. superficie −11 470 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 250 254 $ Poids 79 % |
| 8 | 1183, rue Jeanne-Mance, Thetford Mines 2025-09-15 · 93 m · Vendu 130 000 $ (1 099 $/m²) 118,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie +2 253 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 146 249 $ Poids 78 % |
| 9 | 1105, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2026-05-04 · 122 m · Vendu 215 000 $ (2 004 $/m²) 107,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +15 128 $ · Ajust. âge −16 125 $ | 216 714 $ Poids 76 % |
| 10 | 1231, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2025-11-28 · 170 m · Vendu 220 000 $ (1 973 $/m²) 111,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +10 753 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 247 815 $ Poids 75 % |
| 11 | , Thetford Mines 2025-11-05 · 568 m · Vendu 200 000 $ (1 698 $/m²) 117,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +3 905 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 202 415 $ Poids 72 % |
| 12 | 736, rue Carrier, Thetford Mines 2025-11-18 · 644 m · Vendu 202 000 $ (1 672 $/m²) 120,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +18 695 $ · Ajust. superficie +1 338 $ · Ajust. âge +2 020 $ | 224 053 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.