1122 Rue JEANNE-MANCE · Thetford Mines
Valeur estimée
173 800 $
Unifamiliale · 2 081 $/m² · 83,5 m² · constr. 1958 · terrain 439 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
439 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
110 100 $
Rôle antérieur 69 600 $ +58.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
410795113700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
258397
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 500 $
Valeur bâtiment
84 600 $
Rôle antérieur
69 600 $
ID provincial
31084410795113700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
167 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
186 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
1 691
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 25 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1352, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2026-06-12 · 364 m · Vendu 260 000 $ (2 882 $/m²) 90,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −9 656 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 247 122 $ Poids 84 % |
| 2 | 288, chemin des Bois-Francs Ouest, Thetford Mines 2026-06-26 · 702 m · Vendu 249 000 $ (2 820 $/m²) 88,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 140 $ · Ajust. superficie −6 768 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 220 472 $ Poids 76 % |
| 3 | 100, rue des Rosiers, Thetford Mines 2026-07-02 · 449 m · Vendu 235 000 $ (2 492 $/m²) 94,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 457 $ · Ajust. âge −15 275 $ | 206 268 $ Poids 69 % |
| 4 | 138, rue Couture, Thetford Mines 2026-07-15 · 366 m · Vendu 200 000 $ (2 058 $/m²) 97,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 095 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 182 905 $ Poids 61 % |
| 5 | 461, rue Labranche, Thetford Mines 2025-08-20 · 717 m · Vendu 130 000 $ (1 526 $/m²) 85,2 m² · constr. 1905 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie −1 297 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 152 438 $ Poids 61 % |
| 6 | 195, Rue Clavet, Thetford Mines 2025-06-03 · 250 m · Vendu 245 000 $ (2 707 $/m²) 90,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie −9 475 $ · Ajust. âge −3 675 $ | 252 081 $ Poids 59 % |
| 7 | 488, rue Saint-Laurent, Thetford Mines 2025-10-31 · 801 m · Vendu 186 000 $ (2 039 $/m²) 91,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 235 $ · Ajust. superficie −7 852 $ · Ajust. âge −11 160 $ | 184 223 $ Poids 55 % |
| 8 | 166, rue Clavet, Thetford Mines 2025-04-03 · 213 m · Vendu 170 000 $ (1 878 $/m²) 90,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +22 611 $ · Ajust. superficie −6 575 $ · Ajust. âge +0 $ | 186 037 $ Poids 53 % |
| 9 | 357, rue des Tulipes, Thetford Mines 2026-04-13 · 791 m · Vendu 72 500 $ (759 $/m²) 95,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 943 $ · Ajust. superficie −4 555 $ · Ajust. âge −5 075 $ | 65 813 $ Poids 52 % |
| 10 | 488, rue Saint-Laurent, Thetford Mines 2025-09-10 · 801 m · Vendu 171 000 $ (1 875 $/m²) 91,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 845 $ · Ajust. superficie −7 219 $ · Ajust. âge −10 260 $ | 169 367 $ Poids 52 % |
| 11 | 81, rue Boily Est, Thetford Mines 2025-06-26 · 424 m · Vendu 165 000 $ (1 753 $/m²) 94,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie −9 293 $ · Ajust. âge +0 $ | 169 332 $ Poids 50 % |
| 12 | 1421, rue Lamontagne, Thetford Mines 2025-06-26 · 465 m · Vendu 211 000 $ (2 230 $/m²) 94,6 m² · constr. 1906 Ajust. marché +17 424 $ · Ajust. superficie −12 379 $ · Ajust. âge +21 100 $ | 237 145 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.