1114 Rue JEANNE-MANCE · Thetford Mines
Valeur estimée
213 900 $
Unifamiliale · 1 881 $/m² · 113,7 m² · constr. 1960 · terrain 478,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
478,4 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
143 700 $
Rôle antérieur 98 100 $ +46.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
410795192400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
258399
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 700 $
Valeur bâtiment
116 000 $
Rôle antérieur
98 100 $
ID provincial
31084410795192400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
207 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
225 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
1 694
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 40 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1118, rue St-Jean Baptiste, Thetford Mines 2026-07-02 · 153 m · Vendu 160 000 $ (1 386 $/m²) 115,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 179 $ · Ajust. âge +0 $ | 158 821 $ Poids 98 % |
| 2 | 1190, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2026-07-08 · 176 m · Vendu 210 000 $ (1 743 $/m²) 120,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 925 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 225 075 $ Poids 93 % |
| 3 | 1105, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2026-05-04 · 108 m · Vendu 215 000 $ (2 004 $/m²) 107,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +6 412 $ · Ajust. âge −15 050 $ | 209 073 $ Poids 92 % |
| 4 | 970, Rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2025-12-08 · 244 m · Vendu 140 000 $ (1 220 $/m²) 114,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +12 424 $ · Ajust. superficie −671 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 161 553 $ Poids 85 % |
| 5 | 1231, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2025-11-28 · 195 m · Vendu 220 000 $ (1 973 $/m²) 111,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +2 170 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 240 332 $ Poids 85 % |
| 6 | 1333, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2025-12-02 · 341 m · Vendu 400 000 $ (3 466 $/m²) 115,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −2 946 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 406 550 $ Poids 82 % |
| 7 | 26, rue des Rosiers, Thetford Mines 2026-05-28 · 440 m · Vendu 295 000 $ (2 834 $/m²) 104,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +13 602 $ · Ajust. âge −19 175 $ | 293 147 $ Poids 80 % |
| 8 | 304, rue Paré, Thetford Mines 2026-06-26 · 492 m · Vendu 218 000 $ (2 094 $/m²) 104,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +2 749 $ · Ajust. superficie +10 052 $ · Ajust. âge +16 350 $ | 247 151 $ Poids 79 % |
| 9 | 1183, rue Jeanne-Mance, Thetford Mines 2025-09-15 · 123 m · Vendu 130 000 $ (1 099 $/m²) 118,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie −2 527 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 142 119 $ Poids 77 % |
| 10 | 1179, rue Fortin, Thetford Mines 2026-06-16 · 561 m · Vendu 255 000 $ (2 466 $/m²) 103,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +12 701 $ · Ajust. âge −3 825 $ | 267 091 $ Poids 75 % |
| 11 | , Thetford Mines 2025-11-05 · 597 m · Vendu 200 000 $ (1 698 $/m²) 117,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −3 480 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 195 030 $ Poids 71 % |
| 12 | 555, rue des Érables, Thetford Mines 2026-05-04 · 819 m · Vendu 269 000 $ (2 509 $/m²) 107,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 392 $ · Ajust. superficie +8 155 $ · Ajust. âge −12 105 $ | 268 442 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.