1100 Rue JEANNE-MANCE · Thetford Mines
Valeur estimée
203 900 $
Unifamiliale · 1 955 $/m² · 104,3 m² · constr. 1955 · terrain 521,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
521,7 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
129 300 $
Rôle antérieur 91 400 $ +41.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
410795301200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
258386
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 300 $
Valeur bâtiment
99 000 $
Rôle antérieur
91 400 $
ID provincial
31084410795301200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
190 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
228 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
1 688
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 37 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1105, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2026-05-04 · 109 m · Vendu 215 000 $ (2 004 $/m²) 107,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −3 006 $ · Ajust. âge −20 425 $ | 194 280 $ Poids 96 % |
| 2 | 26, rue des Rosiers, Thetford Mines 2026-05-28 · 458 m · Vendu 295 000 $ (2 834 $/m²) 104,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +283 $ · Ajust. âge −26 550 $ | 272 453 $ Poids 90 % |
| 3 | 304, rue Paré, Thetford Mines 2026-06-26 · 497 m · Vendu 218 000 $ (2 094 $/m²) 104,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +2 749 $ · Ajust. superficie +209 $ · Ajust. âge +10 900 $ | 231 858 $ Poids 89 % |
| 4 | 138, rue Couture, Thetford Mines 2026-07-15 · 394 m · Vendu 200 000 $ (2 058 $/m²) 97,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 305 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 201 305 $ Poids 86 % |
| 5 | 1179, rue Fortin, Thetford Mines 2026-06-16 · 562 m · Vendu 255 000 $ (2 466 $/m²) 103,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +1 110 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 249 125 $ Poids 86 % |
| 6 | 1118, rue St-Jean Baptiste, Thetford Mines 2026-07-02 · 156 m · Vendu 160 000 $ (1 386 $/m²) 115,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 695 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 148 305 $ Poids 82 % |
| 7 | 101, rue Belleau, Thetford Mines 2025-10-30 · 292 m · Vendu 280 000 $ (2 772 $/m²) 101 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +4 574 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 286 720 $ Poids 80 % |
| 8 | 1240, rue Blanchette, Thetford Mines 2025-11-21 · 344 m · Vendu 186 091 $ (1 867 $/m²) 99,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +17 223 $ · Ajust. superficie +4 293 $ · Ajust. âge −3 722 $ | 203 885 $ Poids 79 % |
| 9 | 1231, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2025-11-28 · 212 m · Vendu 220 000 $ (1 973 $/m²) 111,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie −7 103 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 225 558 $ Poids 79 % |
| 10 | 779, rue Montcalm, Thetford Mines 2026-04-22 · 635 m · Vendu 290 000 $ (2 923 $/m²) 99,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie +7 455 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 280 228 $ Poids 78 % |
| 11 | 100, rue des Rosiers, Thetford Mines 2026-07-02 · 480 m · Vendu 235 000 $ (2 492 $/m²) 94,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 460 $ · Ajust. âge −18 800 $ | 228 660 $ Poids 77 % |
| 12 | 970, Rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2025-12-08 · 229 m · Vendu 140 000 $ (1 220 $/m²) 114,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +12 424 $ · Ajust. superficie −6 402 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 152 321 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.